西麗最新規(guī)劃曝光！6條地鐵線，3大服務(wù)中心，堪稱新“宇宙中心”




近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，公示了南山區(qū)“西麗中心區(qū)地區(qū)”法定圖則草案，展示了一直引人關(guān)注的民生配套設(shè)施、功能定位、發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)相關(guān)規(guī)劃。
    
《草案》的曝光，讓西麗的價值瞬間提高了數(shù)個層次，十多年間，西麗從一片荒郊野嶺躍然成為南山區(qū)炙手可熱的經(jīng)濟(jì)片區(qū)。


01

 南山區(qū)北部 
 重要的生產(chǎn)服務(wù)中心 


我們先要確定一下，西麗中心區(qū)的具體位置——沙河西路以西，茶光路、廣深高速公路以北，隆昌路留仙洞以東，西麗水庫、石巖—鐵崗水庫“二級水源保護(hù)線”以南所圍合的區(qū)域。

這樣描述有點抽象，具體可以看草案展示的地圖。


目前，西麗中心區(qū)的建設(shè)已經(jīng)在大力推進(jìn)中。像大沙河生態(tài)長廊已經(jīng)建成，留仙洞總部基地也在積極建設(shè)，西麗高鐵新城規(guī)劃完成。

西麗中心區(qū)將會成為南山區(qū)北部重要的生產(chǎn)服務(wù)中心。

其中《草案》提到，西麗中心區(qū)的空間結(jié)構(gòu)可以概括為“三軸、三心、多組團(tuán)”。

“三軸”指的是，留仙大道生活景觀軸、同發(fā)路高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、片區(qū)中部特色交流空間展示片區(qū)產(chǎn)學(xué)研相融合的生態(tài)綠軸。


“三心”主要為西麗商業(yè)服務(wù)中心，以及兩處留仙洞總部基地商業(yè)服務(wù)中心。


“多組團(tuán)”分別為教育組團(tuán)、高新研發(fā)制造組團(tuán)、居住配套設(shè)施服務(wù)組團(tuán)。


概括來說，就是以地理位置作為區(qū)分，不同位置不同賦能，然后整體統(tǒng)籌，相互聯(lián)動結(jié)合。再簡單點說，就是當(dāng)建設(shè)完成后，格局會變得更高級、配套更完善。


02

 “四山一環(huán)”
 將自然和城市融合 


深圳的城市建設(shè)一直致力于結(jié)合城市與自然，西麗的規(guī)劃自然也會遵循這一理念。

在《草案》中我們可以看到，規(guī)劃會結(jié)合現(xiàn)有景觀資源，構(gòu)筑“綠廊+慢行系統(tǒng)”的整體空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑“四山、一環(huán)”的城市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀體系。

在未來深職院北部山體、文光公園、石鼓山公園、中興公園，沿打石二路、打石一路即將串聯(lián)形成一條城市綠環(huán)，向東延伸至大沙河。

據(jù)了解，西麗中心區(qū)計劃總用地面積為696.3公頃，而公園綠地計劃面積達(dá)到了87.12公頃，另外還有103.9公頃的多塊非城市建設(shè)用地，這些都是片區(qū)的重要生態(tài)綠地。

可見西麗中心城的建設(shè)，并非只在乎建筑和區(qū)域賦能，更是貫徹了融合自然的理念。


03

 新建道路都將設(shè)置自行車道 


現(xiàn)在的西麗片區(qū)，有5號線和7號線經(jīng)過。尤其是西麗站，兩線交匯，成為了無數(shù)打工人的最優(yōu)選擇。

而目前13號線正在建設(shè)，會涉及到石鼓站、留仙洞站。留仙洞此后也將化身為兩線交匯的大站。

另外，在規(guī)劃的軌道線中，15號線、27號線、29號線都會經(jīng)歷片區(qū)。也就是說，當(dāng)建設(shè)完成時，西麗將會有6條線路經(jīng)過！

除了地鐵以外，《草案》還規(guī)劃了其他交通系統(tǒng)。

例如，在片區(qū)內(nèi)所有新建道路都會設(shè)置獨立的自行車道，有條件的道路也會通過改造補充完善自行車道。

此后住得離公司不遠(yuǎn)不近的上班族們，又多了一種通勤選擇，而這種選擇還環(huán)保和健康。

想象一下，騎自行車上班，不僅省下交通費用，而且還能補充一些平日缺失的運動量，這很有可能會成為未來出行的熱門選擇之一。


另外，《草案》規(guī)劃了綠地、廣場、道路、二層空中連廊、人行天橋、地下人行通道等組成步行系統(tǒng)，同時也會在軌道站點、公交站點、公共開放空間建設(shè)全天候無障礙步行系統(tǒng)。

可見，在西麗中心城的建設(shè)規(guī)劃中，環(huán)保低耗成為了一個很重要的指導(dǎo)理念。



04

 十五分鐘生活配套圈 


西麗教育資源多，也是許多人對西麗的印象。這里，可以承包深圳人從幼兒園到博士后的所有教育。

并且西麗還有許多深圳人的母?！盥氃骸＞退銢]在這里讀過書，也一定聽過深職院，畢竟深職院前的一條街可是能饞死每一個西麗人時不時就會在全國范圍內(nèi)出名一次。

還有名校扎堆的大學(xué)城，無數(shù)學(xué)子在此處求學(xué)，低調(diào)的西麗片區(qū)其實人才濟(jì)濟(jì)。

而西麗中心區(qū)的建設(shè)同樣非常重視教育配套?！恫莅浮诽岢?，西麗中心區(qū)規(guī)劃增加16所學(xué)校，包括7所幼兒園、3所小學(xué)、3所九年制一貫學(xué)校、1所初中、2所普通高中。

這樣在建設(shè)完成后，即便居住人口增加，教育配套也能確保到位。


除了教育外，民生設(shè)施也會有所新增：其中包括社康中心9個、綜合醫(yī)院擴(kuò)建至1000床以上、老年人日料中心7個、圖書館2個、影劇院1個、社區(qū)體育活動場地12個、游泳池1個、社會停車場19個、肉類市場4個、熟食中心1個等。

可以看出，規(guī)劃在按照15分鐘社區(qū)生活圈的要求來均衡布局。也就是說，在西麗片區(qū)居住的居民，都可以在15分鐘內(nèi)，得到生活所需的基本服務(wù)，以及到達(dá)公共活動空間。

步行系統(tǒng)安排妥當(dāng)，配套分配均衡合理，看來規(guī)劃同時也注重建設(shè)一個友好、舒適的社會基本生活平臺。


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縱觀現(xiàn)在的西麗，已經(jīng)是一個很不錯的片區(qū)。配套齊全，美食繁多，保留煙火氣的同時也在高速發(fā)展。

就小編現(xiàn)在租住的位置來看，留仙洞站、西麗站都是十分鐘的距離，離家十五分鐘路程里就有超過三家超市，一家醫(yī)院，一家寵物醫(yī)院，兩條美食街……

可以說，現(xiàn)在西麗的規(guī)劃已經(jīng)相當(dāng)宜居。而再回看《草案》，各方面都有均衡合理規(guī)劃，將西麗的宜居優(yōu)勢進(jìn)行了升級。從交通、生活配套、賦能規(guī)劃等方面都做了優(yōu)質(zhì)的布局。

再往前一些看，西麗原本是一片荒山野嶺。數(shù)年時間，這里發(fā)展成了人潮涌動的宜居片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，再過些時日，西麗一定會成為南山區(qū)北部引人注目的重點經(jīng)濟(jì)片區(qū)。


內(nèi)容 | 蛇口信息報、“西麗中心區(qū)地區(qū)”法定圖則草案
文案 | 一丁
審核 | 魚丸



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