深圳申請(qǐng)學(xué)位要用的房屋租賃憑證怎么辦理？寶安區(qū)學(xué)位申請(qǐng)租賃憑證辦理最新消息：2021年秋季入學(xué)的，在2020年的4月30日（含當(dāng)日）前辦理出證即可。辦理時(shí)間以登記（備案）蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。租賃期限的終止時(shí)間，必須是入學(xué)當(dāng)年的12月31日（含）之后。（詳見(jiàn)文末提示獲取深圳入學(xué)最新資訊及辦事入口）

● 辦理材料

基本材料

1、出租屋編碼卡
2、房屋租賃合同(住宅或非住宅)
3、房屋租賃當(dāng)事人身份證明
4、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明
5、委托書(shū)及同意出租證明（委托他人辦理的需要提供）
注：以上均需要原件

委托他人材料要求

1、授權(quán)委托書(shū)(原件)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的。
2、同意出租證明。共有房屋出租的，若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須經(jīng)得其他共有人書(shū)面同意。
自然人委托的，委托代理人須持有委托人和本人人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若無(wú)法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。
單位委托的，委托代理人須持有加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。共有房產(chǎn)出租的，共有人無(wú)法親自辦理的，且無(wú)法提供身份證明原件的，受委托的共有人還須持有同意出租證明(原件)。

● 房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明說(shuō)明

查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。提交以下證件之一：
1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);
2、購(gòu)房合同書(shū)、付清房款證明、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效);
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限，或抵押合同約定需要征得抵押權(quán)人同意出租的，需出具抵押權(quán)人同意出租證明和房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記薄復(fù)印件;
4、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)及付清房款證明、已生效的法院判決書(shū)、裁定書(shū)或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁裁決書(shū)、房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)信息查詢單或司法裁定過(guò)戶備注;
5、臨時(shí)建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證。

● 房屋租賃當(dāng)事人身份證明說(shuō)明

出租人或承租人為個(gè)人的：
有效身份證件具體包括：居民身份證、機(jī)動(dòng)車駕駛證、社?？?身份證號(hào))、居住證、港澳臺(tái)證(港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證)、境外人士護(hù)照(須有居留許可或入境簽證)等

出租人或承租人為單位的：
組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(社會(huì)信用代碼)、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明;未經(jīng)中國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(原件)。

注意事項(xiàng)：
以上材料查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。若無(wú)法提供原件的，自然人作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。單位無(wú)法提供原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。

● 辦理流程

一、網(wǎng)上辦理
先在網(wǎng)上進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)后當(dāng)天辦事處人員就會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的電子材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果，若符合申請(qǐng)條件的，會(huì)發(fā)短信通知申請(qǐng)人，然后申請(qǐng)人可選擇前往街道政務(wù)服務(wù)大廳或選擇通過(guò)郵政速遞方式寄至辦理窗口，提交紙質(zhì)材料，若全部符合辦理要求的，即可領(lǐng)取租賃憑證。（詳見(jiàn)文末提示獲取申報(bào)入口）

二、現(xiàn)場(chǎng)辦理
申請(qǐng)人直接前往街道行政服務(wù)大廳辦理窗口遞交材料，現(xiàn)場(chǎng)工作人員就會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出審核記過(guò)，若符合辦理要求的，當(dāng)天就會(huì)給出辦理結(jié)果