● 購買自住住房貸款范圍與條件

○ 受理范圍

服務對象：自然人

○ 受理條件

一、購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；
2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；
3.申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款；
5.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；
（2）購買單套住房部分產權份額的；
（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
二、申請商業(yè)住房按揭貸款轉住房公積金貸款，需滿足下列第1至第11條全部條件：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；
3.申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；
7.申請當月前6個月內，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合規(guī)定的信用狀況標準；
8.申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔保（抵押或者質押）;
9.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
10.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
11.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；
（2）原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的；
（3）原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

● 辦理流程

○ 網上辦理流程

1.申請。申請人登錄廣東政務服務網深圳市或深圳市住房公積金管理中心網站申報貸款信息，申請商轉公的請先進入“貸款業(yè)務”預約，受托銀行優(yōu)先受理預約客戶。（銀行網點分布查詢網址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/）
2.受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理；不符合條件的，不予受理。
3.審核。市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內完成業(yè)務審核。
4.審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。
5.辦結。審批完成后業(yè)務立即辦結。
6.送達。受理人員告知辦理結果，申請人可在受理網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務服務網或關注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號（微信號：sz12329）登陸后查詢辦理結果。
7.貸款額度:
公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(1)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；
(2)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準；
(3)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
(4)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定之要求。
(5)商轉公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；
(6)商轉公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出；
(7)申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本規(guī)定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。
公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。
8.首付比例:
(1)購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
(2)對購房人離婚2年內申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。
9.貸款期限:
公積金貸款最長期限不超過30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。
10.貸款利率:
公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。
11.還款方式:
還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。
12.房產套數(shù)認定:
職工申請公積金貸款時，房產套數(shù)以我市產權登記機關登記的住房數(shù)量和《深圳市個人住房公積金貸款申請表》中申報的本市住房數(shù)量綜合認定，且按購房人各自所在家庭名下房產套數(shù)多的一方的套數(shù)計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
13.擔保方式：
商轉公貸款采用抵押或者質押擔保方式。采用抵押擔保方式的，貸款申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款：
(1)自行結清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉公貸款；
(2)以本市行政區(qū)域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉公貸款；
(3)若原貸款行與我中心建立了商轉公合作關系的，無需結清原商業(yè)性住房按揭貸款，直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎上，辦理順位抵押，再發(fā)放商轉公貸款。
14.溫馨提示：
(1)請辦理業(yè)務時一次性提供完整的申請資料。
(2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況，應提供深圳市不動產登記中心打印的離婚前家庭住房情況證明，含未成年子女住房情況證明。
(3)申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的，另需提供戶口簿，不能提供戶口簿的，由當事人書面誠信申報。
(4)如購買的房屋帶有租約的，請確保賣方已取得承租人放棄優(yōu)先購買權之書面證明。
(5)外籍繳存職工申請公積金貸款的，須提供與公積金賬戶綁定的個人銀行賬戶開戶回執(zhí)或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
(6)期房、保障房項目（所購預售項目須在公積金中心備案）僅有部分受托銀行網點可接受貸款申請，現(xiàn)房項目、存量房、商轉公在受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務網點，再與銀行網點聯(lián)系辦理；公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務網點不辦理此類業(yè)務。
(7)合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。
(8)受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
(9)首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。
(10)審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
(11)職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
(12)職工對房產套數(shù)有異議的，可到我市產權登記部門查詢并打印貸款申請人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內的房產查詢證明（原件），再到相應的公積金貸款業(yè)務網點辦理。
(13)所購房產已經轉移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
(14)產權人僅為未成年人的，不予貸款。
(15)公積金貸款發(fā)放前，參與額度計算的貸款申請人如提取公積金可能導致賬戶余額減少而無法放款。
(16)以期房項目進行貸款審批，但在放款前該項目已經辦理了期房轉現(xiàn)房手續(xù)的，此筆貸款需按照現(xiàn)房項目重新申請、審批。
(17)申請人購買存量房，申請貸款時，須通過其選定的受托銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。
(18)保障性住房公積金貸款審批通過后，職工須將收款收據（含訂金、首期款）、購房合同等相關材料原件提交至受托銀行。當貸款結清時，職工可向銀行取回。
(19)辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款特別提示：
①公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
②貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業(yè)性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
③以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。
④以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。
⑤采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務辦理協(xié)議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業(yè)務相關工作。
⑥政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。
⑦受托銀行優(yōu)先受理預約客戶，為節(jié)省時間，請辦理商轉公業(yè)務的職工提前預約。
(20)職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
(21)本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應為住建部統(tǒng)一版本。
(22)遇公積金貸款政策調整，政策執(zhí)行以職工申請在公積金業(yè)務系統(tǒng)完成錄入時間為準。政策調整前完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行舊政策；政策調整后完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行新政策。
(23)公積金組合貸款中商業(yè)貸款審批按照各行信貸政策執(zhí)行。

○ 窗口辦理流程

1.申請。申請人持申請材料到公積金貸款受托銀行網點提起申請（銀行網點分布查詢網址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/），申請商轉公的請先登錄廣東政務服務網深圳市或深圳市住房公積金管理中心網站，進入“貸款業(yè)務”發(fā)起預約，受托銀行優(yōu)先受理預約客戶。
2.受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個工作日內核驗申請材料，申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補齊的材料；申請人材料不符合要求但可以當場更正的，退回當場更正后予以受理；不符合條件的，不予受理。
3.審核。市住房公積金管理中心在確認受理后，5個工作日內完成業(yè)務審核。
4.審批。市住房公積金管理中心根據審核結果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。
5.辦結。審批完成后業(yè)務立即辦結。
6.送達。受理人員告知辦理結果，申請人可在受理網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務服務網或關注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號（微信號：sz12329）登陸后查詢辦理結果。
7.貸款額度:
公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(1)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；
(2)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準；
(3)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
(4)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定之要求。
(5)商轉公貸款可貸額度不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；
(6)商轉公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出；
(7)申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本規(guī)定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。
公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。
8.首付比例:
(1)購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
(2)對購房人離婚2年內申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低于70%；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低于30%；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低于50%。
9.貸款期限:
公積金貸款最長期限不超過30年（原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。
10.貸款利率:
公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。
11.還款方式:
還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。
12.房產套數(shù)認定:
職工申請公積金貸款時，房產套數(shù)以我市產權登記機關登記的住房數(shù)量和《深圳市個人住房公積金貸款申請表》中申報的本市住房數(shù)量綜合認定，且按購房人各自所在家庭名下房產套數(shù)多的一方的套數(shù)計算，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
13.擔保方式：
商轉公貸款采用抵押或者質押擔保方式。采用抵押擔保方式的，貸款申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款：
(1)自行結清原商業(yè)性住房按揭貸款，再以原所購住房抵押，辦理商轉公貸款；
(2)以本市行政區(qū)域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，辦理商轉公貸款；
(3)若原貸款行與我中心建立了商轉公合作關系的，無需結清原商業(yè)性住房按揭貸款，直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎上，辦理順位抵押，再發(fā)放商轉公貸款。
14.溫馨提示：
(1)請辦理業(yè)務時一次性提供完整的申請資料。
(2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況，應提供深圳市不動產登記中心打印的離婚前家庭住房情況證明，含未成年子女住房情況證明。
(3)申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的，另需提供戶口簿，不能提供戶口簿的，由當事人書面誠信申報。
(4)如購買的房屋帶有租約的，請確保賣方已取得承租人放棄優(yōu)先購買權之書面證明。
(5)外籍繳存職工申請公積金貸款的，須提供與公積金賬戶綁定的個人銀行賬戶開戶回執(zhí)或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
(6)期房、保障房項目（所購預售項目須在公積金中心備案）僅有部分受托銀行網點可接受貸款申請，現(xiàn)房項目、存量房、商轉公在受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務網點，再與銀行網點聯(lián)系辦理；公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務網點不辦理此類業(yè)務。
(7)合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。
(8)受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
(9)首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。
(10)審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
(11)職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
(12)職工對房產套數(shù)有異議的，可到我市產權登記部門查詢并打印貸款申請人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內的房產查詢證明（原件），再到相應的公積金貸款業(yè)務網點辦理。
(13)所購房產已經轉移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
(14)產權人僅為未成年人的，不予貸款。
(15)公積金貸款發(fā)放前，參與額度計算的貸款申請人如提取公積金可能導致賬戶余額減少而無法放款。
(16)以期房項目進行貸款審批，但在放款前該項目已經辦理了期房轉現(xiàn)房手續(xù)的，此筆貸款需按照現(xiàn)房項目重新申請、審批。
(17)申請人購買存量房，申請貸款時，須通過其選定的受托銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。
(18)保障性住房公積金貸款審批通過后，職工須將收款收據（含訂金、首期款）、購房合同等相關材料原件提交至受托銀行。當貸款結清時，職工可向銀行取回。
(19)辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款特別提示：
①公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
②貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業(yè)性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
③以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。
④以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。
⑤采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務辦理協(xié)議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業(yè)務相關工作。
⑥政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。
⑦受托銀行優(yōu)先受理預約客戶，為節(jié)省時間，請辦理商轉公業(yè)務的職工提前預約。
(20)職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
(21)本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應為住建部統(tǒng)一版本。
(22)遇公積金貸款政策調整，政策執(zhí)行以職工申請在公積金業(yè)務系統(tǒng)完成錄入時間為準。政策調整前完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行舊政策；政策調整后完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行新政策。
(23)公積金組合貸款中商業(yè)貸款審批按照各行信貸政策執(zhí)行。