深圳卓弘星辰花園安居房申購指南。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》等有關規(guī)定，經(jīng)龍崗區(qū)住房和建設局審定，并報深圳市住房和建設局批準，決定啟動卓弘星辰花園安居型商品房配售工作。（詳見文末提示獲取相關辦事入口）

● 一、基本情況及配售價格

本項目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，開發(fā)建設單位為深圳市卓弘新城實業(yè)有限公司，建設監(jiān)管責任單位為龍崗區(qū)住房和建設局,共有安居型商品房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡；三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。配售均價為20322元/㎡（按建筑面積計算）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，已竣工驗收具備交付入住條件，產(chǎn)權初始登記已完成，配售形式為現(xiàn)售，室內(nèi)未做精裝修，交房標準見樣板房。

● 二、配售對象

本次安居型商品房的配售對象分為以下兩類：

（一）深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可查閱深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”頁面。

（二）符合以下條件的領軍人才

1.在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）；
2.符合安居型商品房申請條件；
3.在本通告發(fā)布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

● 三、配售方式

○ （一）房源安排

1.單身居民及二至三人家庭可認購項目的兩房戶型；

2.領軍人才、四人及以上家庭可認購項目的兩房戶型或三房戶型。

○ （二）選房隊列

根據(jù)相關規(guī)定，結合本次房源安排及認購家庭（包括在冊輪候家庭及領軍人才）認購意向，選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購兩房的選房隊列；B隊列指認購三房的選房隊列。認購人只能選擇其中一個隊列參與排序并認購相應的房源。

○ （三）選房排位

第一序位為深圳市領軍人才認購家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認購家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補入圍認購家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補認購家庭。

上述第一序位的領軍人才認購家庭，其選房排位排在本次認購的所有輪候家庭之前，領軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象，或為擁有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

● 四、配售程序

○ （一）看房

采取網(wǎng)上在線和現(xiàn)場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認購意向的家庭采用網(wǎng)上在線看房的方式，了解項目戶型及房源信息。

1、網(wǎng)上在線看房
有意向認購的家庭可在線看房。



2、預約現(xiàn)場看房
有意向認購的在冊輪候家庭如需現(xiàn)場看房，須通過網(wǎng)上預約。網(wǎng)上預約流程為：進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“預約看房”提交預約申請。

領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執(zhí)直接到項目現(xiàn)場看房。


現(xiàn)場看房分兩階段，具體如下：

第一階段現(xiàn)場看房時間為2021年12月16日至2021年12月22日，網(wǎng)上提交預約看房的時間為2021年12月15日19:00至2021年12月21日18:00（提交預約申請后須打印回執(zhí)）。

第二階段現(xiàn)場看房時間為2021年12月24日至2021年12月30日，網(wǎng)上提交預約看房的時間為2021年12月23日9:00至2021年12月29日18:00（提交預約申請后須打印回執(zhí)）。已提交網(wǎng)上認購申請且第一階段未預約看房的家庭，可在此階段預約看房。

申請人應當按照約定的看房時間前往項目現(xiàn)場看房，每個看房家庭最多可安排2人現(xiàn)場看房?，F(xiàn)場看房的人員應佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護，配合做好健康監(jiān)測。進入看房現(xiàn)場的所有看房人員健康碼和行程碼需為綠碼，方可進入看房現(xiàn)場。

○ （二）網(wǎng)上認購

有意申購的認購家庭，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—> “認購申請”提交認購申請，并可在線打印《深圳市安居型商品房認購申請回執(zhí)》。

在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網(wǎng)上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。

網(wǎng)上認購時間為：2021年12月16日09:00至2021年12月22日18:00。2021年12月22日18:00前未完成網(wǎng)上認購的，視為放棄認購。認購家庭需調(diào)整認購意向的，應當于2021年12月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

已簽訂其它安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。

○ （三）認購資格核查結果公示

認購結束后，深圳市住房保障署將核查認購家庭認購資格，核查結果將在深圳市住房和建設局網(wǎng)站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。

○ （四）公布認購名單和選房排位

核查結果公示結束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-290位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名291-580位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，581位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭；B隊列：排名1-113位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名114-226位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，227位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設局網(wǎng)站予以公布。

○ （五）選房及簽約

認購名單及選房排位公布后，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列對應的一套住房，對應房源選完即止。

入圍和候補入圍認購家庭選房結束后，如有剩余房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩余房源選完即止，相關事宜請關注深圳市住房和建設局網(wǎng)站。

認購家庭選定房號后，應按規(guī)定當場交納認購定金人民幣2萬元，并簽訂認購協(xié)議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續(xù)。租住區(qū)級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書后，請及時咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關手續(xù)。

認購家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協(xié)議書，或已簽訂認購協(xié)議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

上午場的認購家庭選定住房后，在當日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當日下午場所屬隊列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊列的住房在當日選房場次未全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房納入次日待選房源；若房源所屬隊列的住房在當場次全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房由排在最后選定住房的認購家庭之后的認購家庭，在當日規(guī)定選房時間結束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

認購家庭應按照認購協(xié)議書的約定按時繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同的，視為放棄本次認購房源。

○ （六）選房結果和剩余房源信息公布

選房期間，每日選房工作結束后，選房結果及剩余房源信息將于當日24:00前在深圳市住房和建設局網(wǎng)站予以公布。

若本次選房結束后仍有剩余房源，開發(fā)建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統(tǒng)一管理和分配。

● 五、后續(xù)工作安排及項目銷售咨詢電話

請認購家庭密切關注深圳市住房和建設局網(wǎng)站發(fā)布的配售后續(xù)工作安排等相關通知。如有調(diào)整事項及未盡事宜，將在深圳市住房和建設局網(wǎng)站另行公告。

深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯(lián)系服務群眾工作室），咨詢電話：0755-88631666。接聽時間：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

龍崗區(qū)住房和建設局地址：深圳市龍崗區(qū)中心城行政路2號建設大廈，咨詢電話：0755-28704592。接聽時間：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

卓弘星辰花園項目現(xiàn)場看房地址：龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處。咨詢電話：0755-89890888，接聽時間：9:00-18:00。