什么是共有產權房？

深圳 共有產權房 人才房 安居房 保障房
資訊來源：深圳市住房和建設局、深圳龍華
什么是共有產權房？8月1日起，深圳共有產權房政策實施，不再安排建設安居房。那么，還在安居房輪候庫的要怎么辦？共有產權房應該怎么申請？（關注深圳派獲取更多深圳保障性住房和共有產權房資訊入口）
政策實施后，關于安居房在冊輪候人
1.原安居型商品房在冊輪候人符合《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》(深圳市人民政府令第228號)及其相關規(guī)定條件的，可以申請認購共有產權住房，選房排序按照原安居型商品房輪候排序確定。所購住房的使用和處分、監(jiān)督管理以及法律責任等按照共有產權房政策執(zhí)行;
2.原安居型商品房在冊輪候人有下列情形之一的，三年以內不得申請共有產權住房：
①申請人選房排序到位但未選定住房的，或者雖選定住房但未按照規(guī)定繳納認購訂金或者簽訂認購協(xié)議書的，視為放棄選房。放棄選房累計三次的;
②未在規(guī)定時間內簽訂合同累計兩次的;
③法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他情形。
3.原安居型商品房在冊輪候人已簽訂共有產權住房買賣合同的，應當退出安居型商品房輪候冊。
溫馨提示：自共有產權房政策施行之日(8月1日)起，不再安排建設安居型商品房和人才住房。已簽訂土地使用權出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號令及其相關規(guī)定執(zhí)行。
共有產權房申請指南
01 共有產權房是什么
共有產權住房是指政府提供政策支持，主要采用市場化方式建設籌集，限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等，面向符合條件的居民供應，實行政府與購房人按份共有產權的住房。
02 配售價格
共有產權住房項目的銷售均價按照同期同區(qū)域同品質商品住房市場參考價格的百分之五十確定。
03 產權份額
購房人產權份額按照項目銷售均價占同期同區(qū)域同品質商品住房市場參考價格的比例確定，原則上不低于百分之五十；其余部分為政府產權份額。
04 配售面積標準
共有產權住房配售建筑面積按照以下標準確定：
（一）三人以下家庭或者單身居民配售建筑面積為六十五平方米左右；
（二）四人以上家庭配售建筑面積為八十五平方米左右。
建筑面積為八十五平方米左右的房源，可以根據實際情況面向三人家庭配售。
家庭人口數按照申請人及共同申請人的總人數予以確定。申請人自愿認購低于其家庭人口數對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準的部分不予補償。

如何申請

共有產權房申請條件？如何申請？

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