2021年深圳龍崗單位人才房配租申請(qǐng)指南。為貫徹落實(shí)《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)<關(guān)于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號(hào)）精神，推進(jìn)深圳國(guó)際低碳城開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《深圳市人才安居辦法》及《龍崗區(qū)人才住房管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向龍崗轄區(qū)的單位開展2021年度人才住房申請(qǐng)受理工作。（詳見文末提示獲取深圳人才房配租指南及最新資訊入口）

● 一、房源概況

本批次配租項(xiàng)目為坪馨苑，位于坪地街道丁山河路2號(hào)，共520套人才住房，其中面向企業(yè)配租房源共405套、面向機(jī)關(guān)事業(yè)單位配租房源共115套。

項(xiàng)目基準(zhǔn)租金14.47元/平方米/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.5元/平方米/月，專項(xiàng)維修金0.25元/平方米/月。


注：

1.項(xiàng)目交付時(shí)間暫定為2022年6月，如有變動(dòng)，另行通知。房屋均為簡(jiǎn)裝，具體裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓為準(zhǔn)。

2.單套住房的建筑面積以深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)出具的竣工測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

3.單套住房的具體租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上考慮樓層、朝向等因素修正確定，具體的建筑面積及租金價(jià)格以租賃合同為準(zhǔn)。

4.該項(xiàng)目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無(wú)法滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或項(xiàng)目周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)

● 二、配租對(duì)象

（一）企業(yè)　

1.工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地在龍崗區(qū)，且承諾5年內(nèi)注冊(cè)地址不遷離龍崗，不改變?cè)邶垗彽募{稅義務(wù)。

2.本年度或上年度在龍崗的年稅收貢獻(xiàn)達(dá)100萬(wàn)元（不含代扣代繳稅類的納稅額）。

3.人才規(guī)模（含具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱、高技能人才以及經(jīng)市、區(qū)組織部門和人力資源部門認(rèn)定的人才數(shù)量）達(dá)10人。

4.高新技術(shù)企業(yè)、市、區(qū)年度重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)、區(qū)人才辦認(rèn)定的高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)不受上述2、3款規(guī)定限制。


（二）機(jī)關(guān)事業(yè)單位

人才規(guī)模（含具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上職稱、高技能人才以及經(jīng)市、區(qū)組織部門和人力資源部門認(rèn)定的人才數(shù)量）達(dá)10人。

注：機(jī)關(guān)單位下屬事業(yè)單位必須由機(jī)關(guān)單位統(tǒng)一申請(qǐng)（學(xué)校、醫(yī)院除外）。


（三）民辦學(xué)校、民營(yíng)醫(yī)院、社工組織

可參照上述兩種形式申請(qǐng)，如以企業(yè)形式申請(qǐng)，不受稅收貢獻(xiàn)限制。

已承租我區(qū)人才住房或保障性住房的單位，在本通告發(fā)布前一年內(nèi)，如有因使用人才住房違規(guī)違約行為被處罰、未按要求提交備案材料或有退房及惡意欠租行為的，本批次不予受理其人才住房申請(qǐng)。

● 三、入住條件

各單位所承租的人才住房?jī)H可安排同時(shí)滿足以下條件的本單位在職員工（申請(qǐng)人）居?。?
（一）申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地），未正在租住任何形式的保障性住房和人才住房，且未正在享受人才租房補(bǔ)貼或購(gòu)房補(bǔ)貼；

（二）申請(qǐng)人需具備大專及以上學(xué)歷、初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級(jí)工及以上職業(yè)資格、專項(xiàng)職業(yè)能力三級(jí)及以上中的一項(xiàng)資格；

（三）申請(qǐng)人如屬公租房輪候家庭的，在簽訂租賃合同及辦理入住備案登記時(shí)，須先退出公租房輪候庫(kù)；

（四）無(wú)其他違反市、區(qū)住房保障部門相關(guān)政策規(guī)定的情形。

● 四、配租原則及標(biāo)準(zhǔn)

（一）配租原則

1.區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》核定申請(qǐng)單位配額上限，再結(jié)合本批次供應(yīng)項(xiàng)目的房源數(shù)量，各單位申報(bào)量及審核后單位符合條件的申請(qǐng)人員數(shù)量，按本通告相關(guān)要求最終確定各單位可配租套數(shù)。

2.按照“職住平衡”原則，項(xiàng)目?jī)?yōu)先面向坪地街道企事業(yè)單位限額配租。


（二）配租標(biāo)準(zhǔn)

1.一房（含單身公寓）房源面向所有符合條件的家庭配租。

2.二房房源面向大專及以上學(xué)歷、初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級(jí)工及以上職業(yè)資格、專項(xiàng)職業(yè)能力三級(jí)及以上的家庭配租。

3.三房及以上房源面向全日制本科、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，家庭人口為4人（含）以上家庭；碩士及以上學(xué)歷、副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級(jí)技師職業(yè)資格及專項(xiàng)職業(yè)能力一級(jí)的家庭配租。

4.符合上述配租標(biāo)準(zhǔn)的單身員工或家庭，可合租一套住房。

注：申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人父母、配偶父母及成年子女可列為共同申請(qǐng)人。

● 五、配租流程

（一）申請(qǐng)受理方式及要求

1.書面材料受理時(shí)間：2021年11月23日至2021年11月30日（工作日上午9:00至11:30，下午2:00至5:30）。

申請(qǐng)單位需在上述時(shí)間內(nèi)委托住房專員到龍崗人才安居服務(wù)大廳提交申請(qǐng)材料（附件3），地址：龍崗區(qū)龍城街道騰飛路龍城工業(yè)園1號(hào)樓，咨詢電話：0755-28508863。根據(jù)疫情防控要求，為合理控制人流，避免人群集中，提交紙質(zhì)材料需提前電話預(yù)約，如有不便，敬請(qǐng)諒解。

2.系統(tǒng)信息填報(bào)時(shí)間：2021年11月23日9:00至2021年12月1日18:00。

已提交書面材料且初審合格的申請(qǐng)單位，須在規(guī)定信息填報(bào)時(shí)間內(nèi)，登錄申報(bào)系統(tǒng)填報(bào)本單位其他申請(qǐng)信息，未在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)提交書面申請(qǐng)材料或已提交書面申請(qǐng)材料但未在申報(bào)系統(tǒng)填報(bào)信息的，視為放棄本次配租申請(qǐng)。

政策咨詢電話：0755-28589938，0755-28589936；系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：0755-28909419。咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

（二）資格核查

區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房分配操作規(guī)程》及《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》的有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)單位網(wǎng)上提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，確定符合申請(qǐng)資格的單位名單、選房順序及擬配租數(shù)量。

（三）信息公示

審核結(jié)果及配租相關(guān)信息將在龍崗政府在線龍崗區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

（四）選房資格確認(rèn)及方式

經(jīng)公示合格的申請(qǐng)單位，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)）進(jìn)行選房資格確認(rèn)，未按時(shí)提交申請(qǐng)的，視為放棄本批次人才住房選房資格。

參照《輪候排名規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，企業(yè)按其網(wǎng)上提交的申請(qǐng)材料計(jì)分排名，按從高到低的排名順序進(jìn)行選房；機(jī)關(guān)事業(yè)單位按其在網(wǎng)上系統(tǒng)提交申請(qǐng)材料審核通過(guò)的先后順序進(jìn)行選房（審核順序按申請(qǐng)單位在網(wǎng)上系統(tǒng)提交材料的先后順序進(jìn)行）。

具體選房地點(diǎn)、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行通知。

（五）合同簽訂

申請(qǐng)單位選定房源后，現(xiàn)場(chǎng)確定合同文本，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。人才住房租賃期限為3年，期滿后承租單位仍有需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，符合屆時(shí)條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)以屆時(shí)住房保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

（六）配租結(jié)果公示

承租單位應(yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將公示情況和安排入住人員信息及時(shí)報(bào)區(qū)住房建設(shè)局備案。

● 六、基準(zhǔn)租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）租金繳交方式

單套住房的具體租金在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)市公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；租金繳交方式為一年一付。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專項(xiàng)維修資金

物業(yè)服務(wù)費(fèi)及專項(xiàng)維修資金按小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件1），該費(fèi)用由承租單位（或入住員工）自行承擔(dān)。

● 七、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪方式向區(qū)住房建設(shè)局或區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

區(qū)住房建設(shè)局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號(hào)建設(shè)大廈1402室，投訴舉報(bào)電話：0755-28589851。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

● 八、重要提示

（一）申請(qǐng)單位可于2021年11月23日至11月30日（上午9:00至12:00，下午2:00至6:00）期間看樣板房，看房人員需攜帶工作證及身份證自行前往。根據(jù)疫情防控要求，為合理控制人流，避免人群集中，看房需提前電話預(yù)約，并請(qǐng)配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員做好體溫檢測(cè)等防控措施。

（二）申請(qǐng)單位需誠(chéng)信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，如提供虛假信息，一經(jīng)核實(shí)，將根據(jù)我市住房保障的相關(guān)法律法規(guī)予以處理。

（三）如我市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，區(qū)住房建設(shè)局有權(quán)要求申請(qǐng)單位按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（四）通告未盡事宜由區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。