深圳市住房保障署現(xiàn)決定啟動(dòng)坪河雅苑、葵福嘉園、富士錦園三個(gè)項(xiàng)目公共租賃住房面向深圳市公共租賃住房在冊(cè)輪候人的配租工作。有關(guān)事項(xiàng)通告如下。

● 房源基本情況

本次配租房源分布在坪河雅苑、葵福嘉園、富士錦園3個(gè)小區(qū)，共762套，其中：

1.坪河雅苑：位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值乐窨悠瑓^(qū)金牛路南側(cè),建筑面積67-73㎡左右的二房戶(hù)型458 套，分布在東區(qū)1棟A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座，西區(qū)1棟A座、B座、C座、D座。

2.葵福嘉園：位于大鵬新區(qū)葵涌街道葵興西路28號(hào)，建筑面積32-36㎡左右的單身公寓97套，分布在3棟A座、B座，4棟A座、B座;建筑面積46㎡左右的一房一廳戶(hù)型127套，分布在1棟，2棟A座、B座;建筑面積65-67㎡左右的二房戶(hù)型2套，分布在4棟A座、B座。

3.富士錦園：位于深圳市坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)坪山大道(原深汕路)與人民東路交叉口西南角，建筑面積65-68㎡左右的二房戶(hù)型78套，分布在1棟A座、B座、C座，2棟、3棟。

● 配租對(duì)象

本次配租對(duì)象為深圳市公共租賃住房的在冊(cè)輪候人，輪候名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁(yè)面。（詳見(jiàn)文末提示獲取深圳公租房申請(qǐng)入口）

● 配租面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊(cè)輪候人符合條件的家庭人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合各項(xiàng)目情況，配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

一人家庭可認(rèn)租32-36平方米左右的單身公寓或46平方米左右的一房一廳戶(hù)型;二人以上家庭可認(rèn)租除單身公寓以外的所有戶(hù)型。

在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

● 選房排位規(guī)則

第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象(民政部門(mén)或退役軍人事務(wù)部門(mén)認(rèn)定)，或擁有有效殘疾證的殘疾人(殘疾人聯(lián)合會(huì)或退役軍人管理部門(mén)認(rèn)定)，其在該序位有優(yōu)先選房權(quán)利。選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

● 認(rèn)租流程

(一)網(wǎng)上認(rèn)租

有意認(rèn)租本次公共租賃住房項(xiàng)目的在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)”—>“公共租賃住房”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線(xiàn)提交認(rèn)租申請(qǐng)。（詳見(jiàn)文末提示獲取深圳公租房申請(qǐng)入口）

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2022年11月1日09:00至2022年11月30日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公共租賃住房。

認(rèn)租家庭的住房、人口、戶(hù)籍、婚姻、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線(xiàn)提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳(地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務(wù)大廳西廳)提交信息變更申請(qǐng)(節(jié)假日除外)。本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2022年11月30日18:00。

(二)認(rèn)租資格核查

認(rèn)租結(jié)束后，深圳市住房保障署將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示。

(三)公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～762位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名763～1524位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，1525位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

(四)選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

● 租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)

坪河雅苑基準(zhǔn)租金為10.71元/月?平方米;

葵福嘉園基準(zhǔn)租金為14.39元/月?平方米;

富士錦園基準(zhǔn)租金為14.49元/月?平方米。

單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定。

(二)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

坪河雅苑為2.88元/月?平方米;

葵福嘉園為2.72元/月?平方米;

富士錦園為2.95元/月?平方米。

● 重要提示

(一)裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.坪河雅苑室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆;衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天花為吊頂，配置有淋浴龍頭、花灑、洗手盆、水龍頭、坐便器、吸頂燈、排氣扇、玻璃鏡、手紙盒和掛衣鉤;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天花為吊頂，配置有櫥柜(無(wú)吊柜)、吸頂燈;未配置燃?xì)庠?，但已具備燃?xì)庠畎惭b條件。

前期，根據(jù)我市疫情防控需要，坪河雅苑公共租賃住房曾被臨時(shí)征用為疫情防控用房。臨時(shí)征用為疫情防控用房期間安裝的空調(diào)、熱水器、窗簾桿、防盜網(wǎng)、電子門(mén)鎖等物品，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一并交付使用。

2.葵福嘉園室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有花灑、洗手盆及水龍頭、坐便器、吸頂燈及排氣扇;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有櫥柜(無(wú)吊柜)、洗菜盆、吸頂燈;該項(xiàng)目已開(kāi)通燃?xì)狻Ｆ渲幸环恳粡d、二房戶(hù)型均具備安裝燃?xì)庠?、燃?xì)鉄崴鳁l件，未配置燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)及燃?xì)鉄崴鞯入娖?單身公寓為開(kāi)放式廚房，不具備安裝燃?xì)庠顥l件，只可使用電熱器具，衛(wèi)生間具備安裝燃?xì)鉄崴鳁l件，未配置燃?xì)鉄崴鳌?
3.富士錦園室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆;衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有灶臺(tái)、櫥柜;未配置燃?xì)庠罴叭細(xì)鉄崴鞯入娖鳎丫邆淙細(xì)庠罴叭細(xì)鉄崴靼惭b條件。

(二)認(rèn)租家庭中不具有本市戶(hù)籍的成年子女不能作為共同申請(qǐng)人。

(三)已認(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本批次公共租賃住房，但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

(四)認(rèn)租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，且認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)仍有效的，不納入本批次選房名單。

(五)請(qǐng)申請(qǐng)家庭按規(guī)定及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

(六)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

(七)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶(hù)籍、婚姻、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)申報(bào);如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

(八)認(rèn)租人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如隱瞞或者虛報(bào)信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(九)若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。

(十)深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓(深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室)，咨詢(xún)電話(huà)：0755-88631666。接聽(tīng)時(shí)間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。