● 配租對(duì)象

2022年12月12日18:00，屬于寶安區(qū)戶籍且在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為寶安區(qū)戶籍的公租房在冊輪候家庭。

● 房源情況

本次供應(yīng)房源包括玖玖頌閣、勤誠達(dá)樂園、萬豐海岸城錦園、萬科翡逸郡園、星河榮御花苑、羊臺(tái)苑一期、羊臺(tái)苑二期、聯(lián)投嘉苑、滿京華云著花園、華強(qiáng)城市花園、寶和苑、源和苑、坪洲新村三期13個(gè)項(xiàng)目共641套住房。各項(xiàng)目的情況如下：

(一)玖玖頌閣(174套)

位于寶安區(qū)新安街道文匯社區(qū)建安一路與新安四路交匯處，預(yù)計(jì)2023年第三季度交付(具體以通知時(shí)間為準(zhǔn))。本次配租174套，其中，建筑面積約54㎡的二房29套，建筑面積約70㎡的二房145套。

(二)萬豐海岸城錦園(216套)

位于寶安區(qū)新橋街道萬豐社區(qū)豐山二路與安郎路交匯處，預(yù)計(jì)2023年第三季度交付(具體以通知時(shí)間為準(zhǔn))。本次配租216套，其中，建筑面積約54㎡的二房54套，建筑面積約68㎡的二房162套。

(三)勤誠達(dá)樂園(6套)

位于寶安區(qū)新安街道靈芝園社區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與新安三路交匯處，為騰退住房。本次配租6套，其中，建筑面積約40㎡的一房4套，建筑面積約57㎡的二房2套。

(四)萬科翡逸郡園(16套)

位于寶安區(qū)沙井街道沙井社區(qū)新沙路與環(huán)鎮(zhèn)路交匯處，為騰退住房。本次配租16套，均為建筑面積約50㎡的二房。

(五)星河榮御花苑(22套)

位于寶安區(qū)沙井街道沙頭社區(qū)沙井路與沙中路交匯處，為騰退住房。本次配租22套，其中，建筑面積約38㎡的一房16套，建筑面積約70㎡的二房6套。

(六)羊臺(tái)苑一期(76套)

位于寶安區(qū)石巖街道官田社區(qū)黎光一路北側(cè)，為騰退住房。本次配租76套，其中，建筑面積約35㎡的一房36套，建筑面積約50㎡的二房19套，建筑面積約65㎡的二房10套，建筑面積約85㎡的三房11套。

(七)羊臺(tái)苑二期(28套)

位于寶安區(qū)石巖街道官田社區(qū)黎光一路北側(cè)，為騰退住房。本次配租28套，其中，建筑面積約65㎡的二房26套，建筑面積約85㎡的三房2套。

(八)聯(lián)投嘉苑(12套)

位于寶安區(qū)松崗街道東方社區(qū)東富路與立業(yè)路交界處，為騰退住房。本次配租12套，其中，建筑面積約65㎡的二房8套，建筑面積約85㎡的三房4套。

(九)滿京華云著花園(29套)

位于寶安區(qū)松崗街道沙浦社區(qū)松瑞路與藝展二路交匯處，為騰退住房。本次配租29套，其中，建筑面積約37㎡的一房25套，建筑面積約62㎡的二房4套。

(十)華強(qiáng)城市花園(15套)

位于寶安區(qū)福海街道塘尾社區(qū)寶安大道和鳳塘大道交匯處，為騰退住房。本次配租15套，其中，建筑面積約37㎡的一房11套，建筑面積約65㎡的二房4套。

(十一)寶和苑(6套)

位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道勞動(dòng)社區(qū)西鄉(xiāng)大道和興業(yè)路交匯處，為騰退住房。本次配租6套，均為建筑面積約60㎡的二房。

(十二)源和苑(30套)

位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)寶源路與延康路交匯處，為騰退住房。本次配租30套，其中，建筑面積約65㎡的二房10套，建筑面積約85㎡的三房20套。

(十三)坪洲新村三期(11套)

位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)寶源路與延康路交匯處，為騰退住房。本次配租11套，其中，建筑面積約40㎡的一房5套，建筑面積約49㎡的二房3套，建筑面積約60㎡的二房3套。

注：以上住房建筑面積僅供參考，最終房源單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。

● 認(rèn)租流程(含時(shí)間、入口)

(一)網(wǎng)上認(rèn)租

1.符合認(rèn)租條件并且有意申請本次公租房的寶安區(qū)在冊輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“住房保障服務(wù)(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)”—>“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”—>“公共租賃住房認(rèn)租申請”頁面，頁面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請。

2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為:2022年12月13日9:00至12月26日18:00，此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的,視為放棄認(rèn)租本批次公共租賃住房。

3.在冊輪候申請人取得寶安戶籍的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為2022年12月12日18：00前，如戶籍信息發(fā)生變更的，應(yīng)在2022年12月12日18：00前完成相關(guān)信息變更。

其他輪候信息發(fā)生變更的(如家庭人口、居住證信息、婚姻狀況等信息發(fā)生變化)應(yīng)在2022年12月26日18:00前完成相關(guān)信息變更。

信息變更方式：登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更(現(xiàn)場申請變更的，請注意疫情防控要求)。

(二)認(rèn)租名單核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，我局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示。

(三)公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～641位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名642～1284位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，1285位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

(四)選房和簽約

對(duì)公示無異議或異議不成立的認(rèn)租家庭安排選房，選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

選房和簽訂租賃合同的具體時(shí)間安排另行通知。

● 配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合本次供應(yīng)的房源情況，以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積：

一人家庭可選建筑面積41㎡及以下的住房;

兩人家庭可選建筑面積55㎡及以下的住房;

三人及以上家庭可選建筑面積73㎡及以下的住房;

五人及以上家庭可選建筑面積87㎡及以下的住房。

注：在冊輪候家庭自愿認(rèn)租低于其對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

● 租金標(biāo)準(zhǔn)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)

1.玖玖頌閣基準(zhǔn)租金為33.32元/㎡·月。

2.萬豐海岸城錦園基準(zhǔn)租金為20.31元/㎡·月。

3.勤誠達(dá)樂園基準(zhǔn)租金為29.33元/㎡·月。

4.萬科翡逸郡園基準(zhǔn)租金為14.3元/㎡·月。

5.星河榮御花苑基準(zhǔn)租金為22.57元/㎡·月。

6.羊臺(tái)苑一期基準(zhǔn)租金為13元/㎡·月。

7.羊臺(tái)苑二期基準(zhǔn)租金為13元/㎡·月。

8.聯(lián)投嘉苑基準(zhǔn)租金為14元/㎡·月。

9.滿京華云著花園基準(zhǔn)租金為18.44元/㎡·月。

10.華強(qiáng)城市花園基準(zhǔn)租金為18.62元/㎡·月。

11.寶和苑基準(zhǔn)租金為22元/㎡·月。

12.源和苑基準(zhǔn)租金為20.5元/㎡·月。

13.坪洲新村三期基準(zhǔn)租金為21.5元/㎡·月。

注：單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以合同簽訂的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.玖玖頌閣物業(yè)服務(wù)費(fèi)為6元/㎡·月。

2.萬豐海岸城錦園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為5元/㎡·月。

3.勤誠達(dá)樂園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.9元/㎡·月。

4.萬科翡逸郡園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.55元/㎡·月。

5.星河榮御花苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.8元/㎡·月。

6.羊臺(tái)苑一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.6元/㎡·月。

7.羊臺(tái)苑二期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.6元/㎡·月。

8.聯(lián)投嘉苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.2元/㎡·月。

9.滿京華云著花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.88元/㎡·月。

10.華強(qiáng)城市花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.8元/㎡·月。

11.寶和苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.88元/㎡·月。

12.源和苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.88元/㎡·月。

13.坪洲新村三期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.56元/㎡·月。

(三)其他費(fèi)用

本次配租的13個(gè)項(xiàng)目水電費(fèi)均按居民住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)上述各項(xiàng)費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

● 選房排位規(guī)則

本次配租的選房排位順序是根據(jù)戶籍在冊輪候家庭在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序進(jìn)行確定。戶籍輪候低保或低保邊緣家庭，按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障”原則，優(yōu)先安排選房(選房順序依據(jù)市公租房輪候冊的輪候排序確定)。

按照戶籍輪候家庭的排位順序確定入圍認(rèn)租家庭(第一序位)、候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭(第二序位)及遞補(bǔ)認(rèn)租家庭(第三序位)。其中，如申請人或共同申請人屬殘疾人、計(jì)劃生育特殊家庭、現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役軍人家屬、殘疾軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬或者經(jīng)本市退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊群體，則其在其所在序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房順序依據(jù)市公租房輪候冊的輪候排序確定。

● 咨詢電話

1.咨詢時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

2.咨詢電話：0755-85901811、85901843。

3.咨詢地址：深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局，深圳市寶安區(qū)甲岸路17號(hào)二樓住房保障業(yè)務(wù)辦理大廳。

● 重要提示

(一)已認(rèn)租其它公共租賃住房但未入住且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本次推出的公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單。

(二)認(rèn)租家庭排序到位，如意向小區(qū)無可選房源，不可選非意向小區(qū)的房源。如意向小區(qū)中有對(duì)應(yīng)戶型或建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在當(dāng)日簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(三)因輪候人數(shù)眾多，房源按照輪候排序選完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在“寶安區(qū)住房和建設(shè)局”網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

(四)本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、婚姻、計(jì)生、戶籍、殘疾、低保、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

(五)關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以教育主管部門意見為準(zhǔn);關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇。

(六)申請人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(七)若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，我局將收回另行分配。

(八)本公告由深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。