已有深圳安居房還能另外購買商品房嗎?
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已有深圳安居房還能另外購買商品房嗎?根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,現(xiàn)有的安居房絕對可以買商品房。這是原理和實際操作的一些區(qū)別。(關注文末提示獲取深圳安居房申請入口及申請指南)
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已有安居房還能購買商品房嗎
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,現(xiàn)有的安居房絕對可以買商品房。這是原理和實際操作的一些區(qū)別。這取決于你如何操作,但你必須歸還安居的房子。如果你買了一套安居的房子,然后又買了一套商品房,政府會按原價買回你在安居的房子。有相關規(guī)定:
1、購買經(jīng)濟適用住房的家庭或單身居民在取得完全產(chǎn)權前有下列情形之一的,購買經(jīng)濟適用住房由市主管部門按照原銷售價格在綜合考慮住房折舊和價格水平等因素的基礎上確定價格予以收回:
(一)已另行購買擁有住房的;
(二)全部家庭成員戶籍均遷出本市的;
(三)因銀行實現(xiàn)抵押權而處置保障性住房的;
(四)需要轉讓所購保障性住房的。
2.如果保障性住房被主管部門收回,或在原銷售價格基礎上綜合考慮房屋折舊、價格水平等因素確定的價格,原租賃或購買保障性住房的家庭或單身居民應在收到后解除合同并辦理相關手續(xù),以便恢復歐邁商品房。
已有安居房如何另外購買商品房
安居的房子是經(jīng)濟適用房,所以用安居的名字購買新的商品房會有一些風險問題。不需要以自己的名義買房,可以和自己的伴侶或者孩子一起買房。一般沒有風險,就是國家房產(chǎn)管理部門出具的國家認可的房屋證書。
2.接下來,只要買房認購,簽購房認購書并不是購房的必要程序,但絕大多數(shù)樓盤在買房前都要認購,所以很容易不簽認購書。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,認購書是一種“預約合同”,即在認購書中要明確規(guī)定以后要簽訂的購買合同的基本條款。如果購房者沒有看到購房合同,那么就沒有預約法律效力。
3.簽訂商品房購買合同??春梅孔泳秃烷_發(fā)商簽合同,內(nèi)容基本和二手房一樣。但是,由于出售的房屋大多是拍賣行,所以需要約定交付時間,以及面積誤差的處理方法。
4.支付首付處理貸款事宜。付完首付,把相關資料交給開發(fā)商,他幫你貸款,到了交房時間,去看房。
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