● 房源情況及配售價格

本批次配售住房共2279套，其中兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

○ (一)深鐵熙府

深鐵熙府位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)(地鐵12號線左炮臺東站)，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市地鐵集團有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為深圳市住房保障署。

本次配售房源位于23-07地塊(A地塊)，共2080套(含64套無障礙住房)，其中：兩房戶型1065套(含64套無障礙住房)，建筑面積約70平方米;三房戶型1015套，建筑面積約90平方米。

配售均價為59394.52元/平方米(按建筑面積計算，含裝修)。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2026年12月31日。

○ (二)安居同樂馨苑

安居同樂馨苑位于深圳市南山區(qū)中山園路199號，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市南山人才安居有限公司，建設(shè)監(jiān)管單位為南山區(qū)住房和建設(shè)局。

本次配售房源共199套，其中：兩房戶型161套，建筑面積約69平方米;三房戶型38套，建筑面積約87平方米。

配售均價為46200元/平方米(按建筑面積計算，毛坯價格)。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付時間為2024年6月1日。

● 房源安排

本批次配售房源共2279套，其中：深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶型1065套(含64套無障礙住房)，建筑面積約90平方米的三房戶型1015套；安居同樂馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶型161套，建筑面積約87平方米的三房戶型38套。

(一)單身居民、2至3人家庭可認購兩房戶型住房。

(二)高層次人才、4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。

家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。

64套無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人(年滿60周歲及以上，判定時點為認購截止日)的認購申請家庭配售。

● 申請條件

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列：

(一)第一隊列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍(申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)，申請人參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳納3年以上；申請人為單身的，應(yīng)當年滿35周歲。

(二)第二隊列：申請人具有本市戶籍，在本市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當年滿30周歲。

申請家庭所在隊列按照認購截止日(含當日，下同)的戶籍、社保、年齡情況確定。

申請家庭在認購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

(一)申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(含領(lǐng)軍人才、海外高層次人才)；

(二)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；

(三)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)且在認購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應(yīng)當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

● 配售方式

本批次住房實行分項目申請、分項目分隊列搖號排序、分項目分隊列選房。

(一)認購申請方式

認購申請家庭應(yīng)線上提交認購申請;認購兩個項目的，應(yīng)分別提交認購申請。

(二)選房方式

每個項目按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。

選房順序通過公證搖號確定(高層次人才除外)。

第一隊列先于第二隊列選房。同一選房隊列中高層次人才優(yōu)先選房，選房順序按照高層次人才證書發(fā)放時間(以證書編號的年月日為準)的先后順序確定，證書發(fā)放時間相同的，選房順序按照認購編號先后順序確定。其他認購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房，房源選完即止。認購申請家庭選房時，只能在其認購意向項目中選擇一套房源。

● 配售流程

○ (一)線上申請認購

申請人進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務(wù)窗口”上方)填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統(tǒng)自動生成認購編號，該編號作為后續(xù)進行公證搖號的號碼(高層次人才除外)。

線上申請認購時間為：2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00。認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調(diào)整認購意向的，應(yīng)當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站進行變更，逾期不予變更。

認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認購申請。

○ (二)看房

看房采取網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式。因現(xiàn)場施工條件限制，提倡有認購申請意向的家庭采用網(wǎng)上看房的方式，了解項目戶型及房源信息。

網(wǎng)上看房：

有認購申請意向的家庭可點此獲取二維碼在線看房。

預(yù)約現(xiàn)場看房：

1.深鐵熙府

2.安居同樂馨苑

看房家庭應(yīng)當按照約定的看房時間前往項目現(xiàn)場看房，因現(xiàn)場接待限制，每個看房家庭最多可安排2人現(xiàn)場看房。 具體看房交通指引和注意事項點此查看：

○ (三)認購資格審核結(jié)果公示

深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局會同相關(guān)部門對全部認購申請家庭進行資格審核。審核結(jié)果將在政府網(wǎng)站公示5個工作日。認購申請家庭如需放棄本次認購申請，應(yīng)當在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交放棄認購申請。

認購申請家庭對資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期間持相關(guān)證明材料向深圳市住房保障署提出異議申請。公示期滿后，不再受理認購申請家庭異議申請。

深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局對認購申請家庭異議申請進行復(fù)核。異議成立的，更正認購申請家庭審核結(jié)果，并在政府網(wǎng)站發(fā)布終審合格認購申請家庭名單。

○ (四)公證搖號

終審合格認購申請家庭名單發(fā)布后，深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局將發(fā)布深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認購申請家庭(不含高層次人才)，通過搖號方式分別確定深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目兩房戶型和三房戶型認購申請家庭的選房順序號，搖號結(jié)果在政府網(wǎng)站發(fā)布。

○ (五)發(fā)布選房通告

深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發(fā)放的時間順序，分別確定深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目終審合格認購申請家庭的選房順序及選房名單，并在政府網(wǎng)站分別發(fā)布深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目的選房通告及選房名單、選房順序。

○ (六)選房及簽約

選房通告及選房順序、選房名單發(fā)布后，認購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

認購申請家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點選房，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。

認購申請家庭選定房號后，應(yīng)當簽訂認購協(xié)議書。

認購申請家庭應(yīng)按照認購協(xié)議書的規(guī)定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購。

● 申請材料

申請認購家庭應(yīng)當通過線上提交以下材料：

(一)住房認購申請表;

(二)申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿(或出生證、收養(yǎng)證明、公證書等關(guān)系證明材料)及其他戶籍證明;

(三)申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證;

(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明(初婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料;再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料;未婚的無須提供婚姻狀況證明);

(五)以下人才證明材料之一：

1.學(xué)歷(學(xué)位)證書;

2.國家職業(yè)資格二級/技師證書或國家職業(yè)資格一級/高級技師證書;

3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書。

(六)申請人或共同申請人屬于殘疾人的，提供在認購截止日前由殘疾人聯(lián)合會或退役軍人管理部門頒發(fā)的有效殘疾證。

● 銷售咨詢電話

深鐵熙府項目咨詢電話0755-83516666，接聽時間：9:00-18:00。

安居同樂馨苑項目咨詢電話0755-86266999，接聽時間：9:00-18:00。

深圳市住房保障署聯(lián)系地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓(深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室)，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-88631666，接聽時間：周一到周五(節(jié)假日除外)9:00-12:00，14:00-18:00。

南山區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：南山區(qū)常興路162號住宅保障中心B06室，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-26493808，接聽時間：周一到周五(節(jié)假日除外)9:00-12:00，14:00-18:00。

● 其他提示

(一)符合本通告規(guī)定條件的安居型商品房在冊輪候人可認購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動退出安居型商品房輪候冊。

(二)本批次住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責任等內(nèi)容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

(三)線上提交認購申請后至簽訂買賣合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)資格證書、深圳市高層次人才證書等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務(wù)窗口”上方)變更相關(guān)信息。信息變更后經(jīng)審核不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將取消認購申請家庭的認購資格。上述信息發(fā)生變化后未及時變更，且不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。

其中，屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往深圳市住房保障署辦理信息變更，由符合條件的一方繼續(xù)認購住房;雙方都符合條件的，可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認購住房。

(四)生成的認購編號僅對本批次住房配售有效。

(五)本批次住房選房結(jié)束后如有剩余房源，將采用“常態(tài)化受理，批次審核”方式，按照本通告規(guī)定的申請條件、戶型面積標準等開展后續(xù)配售工作，具體程序如下：

1.認購申請家庭可在選房結(jié)束后次月第一個工作日9:00后，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交本批次剩余房源認購申請，并取得認購編號，受理截止時間為當月最后一個自然日18:00。剩余房源等相關(guān)信息可登錄政府網(wǎng)站查詢。

2.深圳市住房保障署及南山區(qū)住房和建設(shè)局按月對認購申請家庭進行資格審核，并組織選房。各戶型的第一隊列、第二隊列認購申請家庭的選房順序按照認購編號順序確定，高層次人才優(yōu)先選房。房源全部選完后，本批次住房常態(tài)化受理工作即止。