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深圳可售型人才房和安居房有什么區(qū)別？最近不是可售人才房開始認購了嘛！相信有不少人就有疑問了：“可售型人才房和安居房有什么區(qū)別？”“不是深戶可以嗎？”“可以貸款買嗎？（關(guān)注文末提示獲取深圳人才房、安居房最新房源消息及相關(guān)辦事指南）

可售型人才房和安居房的區(qū)別

是否需要輪候的區(qū)別

安居房需要輪候；

可售型人才房不需要輪候，認購申請家庭的選房順序通過公證搖號方式確定。領(lǐng)軍人才優(yōu)先選房，無須通過公證搖號方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業(yè)人才證書編號的順序確定。

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單身年齡限制的區(qū)別

安居房需要年滿35周歲的單身居民；

可售型人才房年滿30周歲的單身居民可申請。

學(xué)歷要求有區(qū)別

安居房沒有學(xué)歷要求；

可售型人才房申請人需要具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的領(lǐng)軍人才（含國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才）。

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申請時間有區(qū)別

安居房申請時間：符合條件就可以去申請輪候。認購房源時間要等房源通知出來再在規(guī)定時間內(nèi)申請；

可售型人才房申請時間：不同批次申請時間不一樣，具體時間以深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的通告為準。

在申請可售型人才房的過程中

你有沒有遇到這些問題？

夫妻雙方只有一方是深戶，可以申請嗎？

可以。

第二隊列：申請人具有本市戶籍，在本市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

在深圳有房還可以申請嗎？

不能，要求申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；

申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同）且在認購截止日前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

非全日制可以申請嗎？

當(dāng)最高學(xué)歷學(xué)位為“碩士”或者“博士”時，學(xué)習(xí)形式可選全日制或非全日制，但本科需要為全日制本科學(xué)歷才能申請。

或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級及以上），或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（含領(lǐng)軍人才、海外高層次人才）。

深圳可售人才房可以買賣嗎？

可以，深圳可售型人才房在取得住房完全產(chǎn)權(quán)后可以進行買賣，需要取得完全產(chǎn)權(quán)后才能交易過戶。

住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

注：屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往深圳市住房保障署辦理信息變更，由符合條件的一方繼續(xù)認購住房；雙方都符合條件的，可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認購住房。

深圳可售型人才房可以貸款嗎？

可以。購買本批次住房可選擇的付款方式有一次性付款、按揭付款，詳情見下文。

付款方式

可售型人才房選房后的付款方式：

申請家庭在選房后應(yīng)及時交納購房款，未在規(guī)定時間內(nèi)付款的，視為自行放棄所認購的住房，其支付的認購定金不給予退還，購買本批次住房可選擇的付款方式有以下兩種:

(1）一次性付款：

買方應(yīng)在住房認購協(xié)議書規(guī)定時間內(nèi)向出賣人付清全部房款。

(2）按揭付款：

買方應(yīng)在簽訂住房認購協(xié)議書后，向住房公積金受托銀行或出賣人合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并在任房認購協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)交清首期款，無法辦理按揭貸款的，買方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不能辦理按揭貸款之日起，在住房認購協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，向賣方一次性付清全部房款。

出售住房產(chǎn)權(quán)限制規(guī)定

本批次項目住房的產(chǎn)權(quán)管理購房人權(quán)利和義務(wù)，住房使用和處分，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《深圳市保障性住房條例》，《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

購房人的不動產(chǎn)權(quán)證書登記為安居型商品房。

簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。