深圳坪山區(qū)公租房租房指南（碧湖春天東花園等房源）。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》和《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，坪山區(qū)住房保障中心現(xiàn)啟動(dòng)碧湖春天東花園、恒大成一期花園、中海萬錦熙岸華庭和谷倉居四個(gè)公共住房項(xiàng)目共計(jì)993套房源的配租工作。（詳見文末提示獲取申請(qǐng)入口及最新資訊）

● 一、房源基本情況

（一）碧湖春天東花園

碧湖春天東花園公共住房項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)碧嶺街道坪山大道和湯坑路交匯處西，房源共計(jì)175套，其中兩房117套（建筑面積約70㎡）、三房58套（建筑面積約88㎡），預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2022年8月底。

（二）中海萬錦熙岸華庭

中海萬錦熙岸華庭公共住房項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)龍?zhí)锝值澜鹋|路與創(chuàng)景路交匯處西南角，房源共計(jì)372套，其中三房248套（建筑面積約87㎡），四房124套（建筑面積約124㎡），預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2022年8月底。

（三）恒大成一期花園

恒大成一期花園公共住房項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)坪山街道龍坪路與規(guī)劃松坪路交匯處東南側(cè)，房源共計(jì)342套，其中兩房38套（建筑面積約75㎡），三房304套（建筑面積約85㎡），預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2022年8月底。

（四）谷倉居

谷倉居公共住房項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道東縱路與民強(qiáng)路交匯處東南側(cè)，房源共計(jì)104套，均為三房（建筑面積約87㎡），預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2022年8月底。

上述項(xiàng)目房源單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，房源裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

● 二、配租對(duì)象及房源分布

（一）面向深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭配租房源共計(jì)347套，具體房源如下：

1.碧湖春天東花園105套，其中兩房70套、三房35套；
2.中海萬錦熙岸華庭170套，均為三房；
3.恒大成一期花園60套，其中兩房10套、三房50套；
4.谷倉居12套，均為三房。

深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭是指2021年11月13日18：00前屬于坪山區(qū)戶籍，且同時(shí)在深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)中登記為坪山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”查看。

（二）面向坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭配租房源共計(jì)76套，具體房源如下：

1.碧湖春天東花園10套，其中兩房7套、三房3套；
2.中海萬錦熙岸華庭30套，均為三房；
3.恒大成一期花園24套，其中兩房10套、三房14套；
4.谷倉居12套，均為三房。

坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭是指2020年12月區(qū)人才住房積分配租政策廢止前存量的在庫輪候家庭。

（三）面向坪山區(qū)企（事）業(yè)單位配租房源共計(jì)570套，配租有關(guān)事項(xiàng)另行通知。

● 三、配租方式

（一）配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，結(jié)合本批次項(xiàng)目房源情況，三人家庭可選兩房戶型房源，四人及以上家庭可選兩房及三房戶型房源。

2.坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其申請(qǐng)戶型為依據(jù)，結(jié)合本批次項(xiàng)目房源情況，申請(qǐng)兩房戶型的可選兩房戶型房源，申請(qǐng)三房戶型的可選兩房及三房戶型房源。

配租對(duì)象自愿認(rèn)租低于其申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)建筑面積或戶型標(biāo)準(zhǔn)房源且承租到本批次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

各配租對(duì)象可選房源，將在屆時(shí)安排的首場(chǎng)選房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)通過抽簽搖號(hào)方式確定。


（二）各配租對(duì)象選房排位規(guī)則

第一序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭，即根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在冊(cè)輪候家庭。

第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫輪候家庭。

上述各序位擬配租對(duì)象中，在庫（冊(cè)）輪候申請(qǐng)人（或共同申請(qǐng)人）屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：①坪山戶籍低保及低保邊緣家庭；②持有本市殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人；③市、區(qū)退役軍人事務(wù)部門認(rèn)定的退役軍人、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象；④市、區(qū)計(jì)劃生育部門認(rèn)定的計(jì)劃生育困難家庭。

● 四、配租程序

（一）看房

為做好疫情防控工作，減少人群聚集，同時(shí)因項(xiàng)目尚處于施工階段，暫不安排現(xiàn)場(chǎng)看房，后續(xù)將通過提供項(xiàng)目平面圖或網(wǎng)上看房形式供認(rèn)租家庭參考?！?
（二）提交認(rèn)租申請(qǐng)

1.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭
（1）有認(rèn)租意向的深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候家庭，應(yīng)登錄進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——政務(wù)服務(wù)——服務(wù)主題——住房保障服務(wù)——公共租賃住房——認(rèn)租申請(qǐng)頁面，確認(rèn)符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2021年11月14日9：00至2021年11月21日17：30。2021年11月21日17：30前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次房源。

（2）深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候認(rèn)租家庭的住房、人口、婚姻狀況、居住證、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須在2021年11月21日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳（地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務(wù)大廳西廳）提交信息變更申請(qǐng)（節(jié)假日除外）（信息變更咨詢電話：0755-88631666)。

本次認(rèn)租家庭的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2021年11月13日18：00前，其他信息核查時(shí)點(diǎn)為2021年11月21日17：30。


2.坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭

（1）認(rèn)租時(shí)間：2021年11月14日9：00至2021年11月21日17：30。未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)租本批次房源。

有認(rèn)租意向的坪山區(qū)人才住房在庫輪候家庭，應(yīng)在上述規(guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將《個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請(qǐng)表》（附件1，申請(qǐng)人填寫、簽字并加按手?。⒅魃暾?qǐng)人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)（登錄社保局網(wǎng)站下載或在社保自助設(shè)備打?。ㄟ^電子郵件方式發(fā)送至坪山區(qū)住房保障中心指定郵箱（郵箱地址：pszfbzzx@szpsq.gov.cn），電子郵件主題規(guī)范命名為：認(rèn)租申請(qǐng)+主申請(qǐng)人姓名。

（2）坪山區(qū)人才住房在庫輪候認(rèn)租家庭的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等相關(guān)信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓36至38號(hào)窗口申請(qǐng)變更（注：本通告發(fā)布之后新增申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人配偶父母作為共同申請(qǐng)人的，新增的共同申請(qǐng)人不作為本批次房源有效配租人口數(shù)）。

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2021年11月21日17：30，主申請(qǐng)人社保積分核算時(shí)點(diǎn)截至2021年10月31日。

（三）認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格的認(rèn)租家庭按照各自可分配房源數(shù)量1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。

入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（五）選房

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，將視疫情防控工作要求安排選房等相關(guān)工作，具體以屆時(shí)發(fā)布的選房通告為準(zhǔn)。

● 五、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

1.碧湖春天東花園基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為17.47元/平方米·月。
2.中海萬錦熙岸華庭基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為15.14元/平方米·月。
3.恒大成一期花園基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為19.68元/平方米·月。
4.谷倉居基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為16.88元/平方米·月。

上述項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)最終以相關(guān)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。單套房屋具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對(duì)象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會(huì) 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廉租保障對(duì)象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

（二）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

碧湖春天東花園、中海萬錦熙岸華庭、恒大成一期花園和谷倉居物業(yè)管理費(fèi)均暫定為3.9元/平方米·月（最終以相關(guān)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)）。

● 六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎社會(huì)各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區(qū)住房保障中心或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，受理單位將對(duì)舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房保障中心地址：坪山區(qū)金牛西路8號(hào)區(qū)政府第三辦公區(qū)（榮德大廈）15樓，投訴舉報(bào)電話：0755-84622760。

● 七、重要提示

（一）本批次項(xiàng)目房源入住時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年8月底，如有學(xué)位申請(qǐng)需求的認(rèn)租家庭請(qǐng)結(jié)合自身實(shí)際情況和需求謹(jǐn)慎選擇。

本批次配租房源的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位問題，請(qǐng)咨詢坪山區(qū)教育局。認(rèn)租家庭在選房簽約時(shí)需同時(shí)簽訂《學(xué)位情況告知書》，具體招生政策以坪山區(qū)教育局當(dāng)年發(fā)布的公告為準(zhǔn)。申請(qǐng)學(xué)位按規(guī)定積分排隊(duì)錄取，但不能確保本批次項(xiàng)目承租人子女就讀。如申請(qǐng)學(xué)位根據(jù)積分排位情況未被錄取，須服從坪山區(qū)關(guān)于學(xué)區(qū)劃分及招生政策有關(guān)安排，同意并接受學(xué)位調(diào)劑。

（二）已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊(cè)輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本批次推出的公共住房。但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共住房。

（三）已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本批次項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

（四）認(rèn)租家庭排序到位，項(xiàng)目中有對(duì)應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫（冊(cè)），原輪候庫（冊(cè)）排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

（五）因在庫（冊(cè)）輪候人眾多，房源按照輪候排序選完即止，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)送的通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)各輪候家庭密切關(guān)注坪山區(qū)住房保障中心在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（六）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、居住證、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（七）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（八）若本批次項(xiàng)目房源在本次集中配租工作結(jié)束后仍有剩余的，坪山區(qū)住房保障中心將收回另行分配。

（九）通告未盡事宜由坪山區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)解釋。

政策咨詢時(shí)間：工作日上午9：00-12：30，下午14：00-17：30。

咨詢地址：深圳市坪山區(qū)金牛西路12號(hào)行政服務(wù)大廳一樓36至38號(hào)窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。