人才房

人才住房指專項用于人才就業(yè)的住房。解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“政府引導(dǎo)、財政支持、市場化運(yùn)作、社會化管理”,“市場價、明補(bǔ)貼、有期限”和“輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售”的原則進(jìn)行租賃和管理,附之以社會閑置房作為補(bǔ)充。通常是限定租期,高級人才入住附帶政府補(bǔ)貼。
申請指南

什么是深圳人才房？附人才房申請條件！

詳細(xì)信息>>

資訊來源：綜合整理


什么是深圳人才房？附人才房申請條件！是指在本市就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，且符合下列條件之一的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等方面人才：具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)；經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才等。（關(guān)注文末提示獲取深圳最新資訊及辦事入口）


根據(jù)2019年深圳住建局發(fā)布的人才住房與建設(shè)的意見征求稿，人才住房申請條件如下：


是指在本市就業(yè)或者自主創(chuàng)業(yè)，且符合下列條件之一的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等方面人才：


1、具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員);


2、屬于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級及以上國家職業(yè)資格或者專項能力證書的人員，或者按照二級及以上國家職業(yè)資格引進(jìn)我市的人員);


3、經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才。


備注：


1、區(qū)人民政府(含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同)在市人力資源保障部門的指導(dǎo)下，可以根據(jù)自身發(fā)展需要，在執(zhí)行上述基本條件的基礎(chǔ)上，制定差異化的人才認(rèn)定政策。


2、本辦法所稱人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房。


3、人才住房可租可售，以租為主。出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。


一、人才住房分配包括面向個人配租配售和面向用人單位配租。


面向個人配租配售的，由人才以家庭或者單身居民名義提出申請;面向用人單位配租的，由用人單位提出申請，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。


二、個人申請人才住房，申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。


未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其年滿18周歲后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身身份申請人才住房。個人申請人才住房，申請人為單身的，租賃人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，購買人才住房的應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。


下列人員可以列為共同申請人：

1、申請人父母;

2、配偶父母;

3、年滿18周歲的子女(僅限申請租住人才住房)。


用人單位申請人才住房的，申請主體應(yīng)當(dāng)是在本市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其他組織，市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)的其他單位


三、根據(jù)以下建設(shè)的出租的人才住房，可以優(yōu)先面向提供用地的單位中符合條件的人才供應(yīng)，剩余房源由主管部門統(tǒng)籌分配。


1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位已建成或者已批未建的存量用地可以用于建設(shè)出租的人才住房。


2、國有企業(yè)可以利用符合條件的自有存量用地與人才住房專營機(jī)構(gòu)合作建設(shè)人才住房。


四、人才住房的租金、售價為屆時同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價的60%左右。市主管部門負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評估市場商品住房租金、售價。


五、 個人承租人才住房租賃期限累計最長不得超過10年。首次租賃期限不超過3年，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;期滿后仍然符合條件的，可以在期滿前3個月內(nèi)申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期間按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金;續(xù)租期滿需要繼續(xù)租住人才住房且符合條件的，按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。


六、 面向用人單位配租人才住房的，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。


1、首次租賃期限不超過3年，期滿后仍然符合條件的，用人單位可以在期滿前3個月內(nèi)申請續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過3年。


2、用人單位應(yīng)當(dāng)向符合條件的本單位職工分配人才住房。職工入住用人單位人才住房的租賃期限累計最長不得超過10年。


3、入住用人單位人才住房的職工，在租賃期間可以個人名義申請公共租賃住房、安居型商品房，或者向主管部門申請租購人才住房，申請成功后應(yīng)當(dāng)退出用人單位人才住房。


七、人才住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：


(一)單身人才、兩人家庭配租建筑面積35平方米左右;

(二)三人家庭配租建筑面積70平方米左右;

(三)四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右。


人才住房配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以不超過90平方米為主。


家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。申請人自愿租購低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。


八、 市、區(qū)主管部門，各用人單位可以根據(jù)實(shí)際情況，安排一定比例的人才住房面向在本市全職工作的新就業(yè)人才集中分配，租賃期限原則上不得超過1年。


微信搜索或掃描文末二維碼，關(guān)注【深圳派】id: best0755（原：深圳百事通）微信公眾號，對話框發(fā)送關(guān)鍵詞【人才房】，即可獲取深圳人才房最新資訊及辦事入口等。