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福田公租房來了！本次房源共1850套，租金低至19.55元/月/㎡。網(wǎng)上認(rèn)租將于9月3日上午9:00開始！有需要的趕緊去申請吧！（關(guān)注文末提示獲取認(rèn)租入口）

配租對象

本次配租對象為2021年8月30日前（含當(dāng)日）屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為福田區(qū)戶籍的公租房在冊輪候人。8月31日及之后戶籍從其他區(qū)遷入福田區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認(rèn)租申請。

認(rèn)租時(shí)間

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為2021年9月3日9:00至2021年9月17日18:00

房源概況

本次配租房源包括匯裕名都花園、坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑等六個(gè)公租房項(xiàng)目，共計(jì)1850套住房。

（一）匯裕名都花園（三期）

基本情況：本項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路。

本次配租房源共1710套，其中建筑面積40㎡左右的單身公寓184套，建筑面積60㎡至72㎡的二房一廳1376套，建筑面積85㎡左右的三房兩廳150套。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年11月交付使用。

租金標(biāo)準(zhǔn)：約為20元/月/平方米（暫定）；

物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/平方米。

（二）匯裕名都花園（二期）

基本情況：本項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，本次配租房源9套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓4套，建筑面積60㎡以下的二房一廳5套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：19.74元/月/平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/平方米。

（三）匯裕名都花園（一期）

基本情況：本項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，本次配租房源20套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓13套，建筑面積60㎡至72㎡的二房一廳7套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：19.55元/月/平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/平方米。

（四）坤宜福苑

基本情況：本項(xiàng)目位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號，本次配租房源34套，為建筑面積60㎡以下的二房一廳31套，建筑面積85㎡左右的三房兩廳3套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：21.72元/月/平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：2.9元/月/平方米。

（五）湖潤名苑

基本情況：本項(xiàng)目位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)，本次配租房源66套，其中建筑面積45㎡左右的一房一廳8套，建筑面積60㎡以下的二房一廳16套，建筑面積60㎡至72㎡的二房一廳36套，建筑面積85㎡左右的三房兩廳6套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：20.64元/月/平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：3.25元/月/平方米。

（六）偉祿雅苑

基本情況：本項(xiàng)目位于龍華新區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內(nèi)，本次配租房源11套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓4套，建筑面積60㎡以下的二房一廳3套，建筑面積60㎡至72㎡的二房一廳1套，建筑面積85㎡左右的三房兩廳3套。

租金標(biāo)準(zhǔn)：22.84元/月/平方米；

物業(yè)管理費(fèi)：2.95元/月/平方米。

注意事項(xiàng)：

1.上述房源中，每套住房的實(shí)際建筑面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。本次配租房源中的匯裕名都花園（三期）房源為新籌集房源，無歷史配租記錄，其他項(xiàng)目部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

2.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)的公共住房租金定價(jià)為準(zhǔn)。

3.經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

4.各項(xiàng)目物業(yè)專項(xiàng)維修資金按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合福田區(qū)目前在冊輪候人家庭人口數(shù)的分布，及本次配租房源面積戶型的實(shí)際情況，確定本次配租面積和戶型標(biāo)準(zhǔn)為：

1.單身居民可選所有單身公寓和一房一廳戶型；

2.兩人家庭可選建筑面積60㎡以下的所有戶型；

3.三人及四人家庭可選建筑面積72㎡以下的所有戶型；

4.五人及以上家庭可選本次所有戶型。

在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

選房排位規(guī)則

本次配租的選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

第一序位為根據(jù)深圳市公租房輪候冊排位確定的入圍認(rèn)租家庭；第二序位為根據(jù)深圳市公租房輪候冊排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；第三序位為根據(jù)深圳市公租房輪候冊排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人符合下列條件之一的輪候家庭可在其所屬序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市公租房輪候冊的輪候排序確定。具體條件為：

1.申請人或共同申請人屬于民政部門認(rèn)定的廉租保障對象（特困人員、低保及低保邊緣家庭）和撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象；

2.申請人或共同申請人屬于殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人。

配租程序

（一）網(wǎng)上認(rèn)租

符合認(rèn)租條件并且有意申請本次公租房的福田區(qū)在冊輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，確認(rèn)符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線提交認(rèn)租申請。（關(guān)注文末提示獲取認(rèn)租入口）

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2021年9月3日9:00至2021年9月17日18:00。2021年9月17日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公租房。

注：認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層。

（二）網(wǎng)上看房

此次配租房源項(xiàng)目采用實(shí)景拍攝形成的三維模型網(wǎng)上看房形式。有認(rèn)租意向的家庭可在線看房。（關(guān)注文末提示獲取網(wǎng)上看房入口）

（三）認(rèn)租資格核查

本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的戶籍信息核查時(shí)點(diǎn)為2021年8月30日24:00，其他信息的核查時(shí)點(diǎn)為2021年9月17日18:00。

認(rèn)租結(jié)束后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對網(wǎng)上認(rèn)租的申請家庭信息進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在福田住房和建設(shè)局官網(wǎng)公示5個(gè)工作日。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。排名1～1850位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名1851～3700位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，3701位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認(rèn)租人，安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規(guī)定申請續(xù)租），具體時(shí)間安排將另行通知。

重要提示

（一）匯裕名都花園項(xiàng)目交通、教育等周邊配套設(shè)施目前尚不完善，附近無直通的地鐵站，項(xiàng)目西側(cè)緊臨龍大高速，臨高速面房屋有一定的噪音干擾；項(xiàng)目東側(cè)的學(xué)校規(guī)劃用地目前正在施工，可能產(chǎn)生但不限于噪音、振動(dòng)、煙塵、尾氣等影響；項(xiàng)目一期、二期、三期之間的市政道路已建設(shè)完工，目前尚未驗(yàn)收通車。

該項(xiàng)目目前配建兩所幼兒園，其中一所已開始辦學(xué)，另一所暫借給湖光小學(xué)使用；小區(qū)東側(cè)為湖光小學(xué)，目前已開工建設(shè)，具體建設(shè)安排以深圳市寶安區(qū)政府規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目停車位較為緊張，周邊學(xué)位緊缺，請各認(rèn)租家庭結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。

（二）坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑三個(gè)項(xiàng)目為工改保項(xiàng)目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產(chǎn)生噪音、煙塵等環(huán)境影響；交通方面，項(xiàng)目附近暫無地鐵直達(dá)，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線直達(dá)福田；目前教育學(xué)位較為緊張，規(guī)劃建設(shè)中的幼兒園、學(xué)校，建設(shè)進(jìn)度以當(dāng)?shù)亟逃块T信息為準(zhǔn)；社康服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站等其他配套以相關(guān)部門規(guī)劃方案為準(zhǔn)；湖潤名苑項(xiàng)目停車位較為緊張。請各認(rèn)租家庭充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇。

（三）認(rèn)租其它公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公租房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公租房。已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請。

（四）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1、排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源（包括六個(gè)項(xiàng)目中對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源）但未選房;

2、選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公租房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。   

（五）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)主動(dòng)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（六）因輪候人數(shù)眾多,房源按照輪候排序選完即止，短信通知僅作為輔助提醒，可能會因手機(jī)號碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號不佳、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲接收短信等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在深圳福田區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通告,及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（七）輪候家庭申請認(rèn)租本批次房源，即視為同意本認(rèn)租通告所有內(nèi)容及選房簽約相關(guān)規(guī)定。

（八）申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（九）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，福田區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。