2021年第五批深圳大鵬安居?xùn)|灣半島公租房認(rèn)租指南。參照《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局現(xiàn)啟動大鵬新區(qū)2021年度第五批面向大鵬新區(qū)戶籍在冊輪候人公共租賃住房配租工作。本次認(rèn)租時間為2021年11月23日至2021年11月30日。（詳見文末提示獲取認(rèn)租入口）

● 一、房源概況

（一）基本情況。

本次供應(yīng)安居?xùn)|灣半島房源共200套，其中建筑面積約為82平方米的三房80套，建筑面積約為96平方米的三房120套。

本項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)葵涌街道高源社區(qū)，預(yù)計(jì)2021年12月交付使用。    

（二）配租標(biāo)準(zhǔn)。

三人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目公布的建筑面積約為82平方米的三房。四人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目公布的建筑面積約為96平方米的三房。認(rèn)租申請人自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)戶型或建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

（三）租賃期限。

本項(xiàng)目首次住房租賃合同期限為3年。因本次供應(yīng)房源為非政府產(chǎn)權(quán)的人才住房，非公共租賃住房，只是暫時作為公共租賃住房使用。租賃期滿后，若未能繼續(xù)作為公共租賃住房使用，將按屆時最新規(guī)定處理，承租人須無條件配合。

（四）相關(guān)費(fèi)用。

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：初步評估租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為14.19元/月·㎡。單套住房的具體租金在基準(zhǔn)租金的基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以市政府審批為準(zhǔn)。此外，租金將根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

2.物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

● 二、配租對象

2021年11月22日前（含當(dāng)日）屬于大鵬新區(qū)戶籍，且同時在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為大鵬新區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。2021年11月23日及之后戶籍從其他區(qū)遷入大鵬新區(qū)的在冊輪候人，不接受此次認(rèn)租申請。

● 三、配租規(guī)則

（一）選房排位規(guī)則。

配租選房順序按照市公共租賃住房輪候冊中的排位次序確定，排位次序相同的通過抽簽方式確定先后順序。

（二）優(yōu)先規(guī)則。

此次配租入圍的在冊輪候人中符合下列條件之一的特殊家庭優(yōu)先，同為特殊家庭的按輪候庫排名依次選房。特殊家庭包括：

1.申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的廉租保障對象（特困人員、低保及低保邊緣家庭）和撫恤定補(bǔ)優(yōu)

2.申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定的殘疾人；

3.經(jīng)計(jì)劃生育部門認(rèn)定的計(jì)劃生育特殊家庭。

● 四、配租程序

（一）看房。

該項(xiàng)目采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場場景，有意向認(rèn)租的在冊輪候人可在線看房，不安排現(xiàn)場看房。

（二）網(wǎng)上認(rèn)租。

1.網(wǎng)上認(rèn)租時間為：2021年11月23日9:00至2021年11月30日18:00。2021年11月30日18:00前未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為無意向認(rèn)租本批次公共租賃住房。

2.有意向且符合本批次公共租賃住房認(rèn)租條件的在冊輪候人，請登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——住房保障服務(wù)頁面，點(diǎn)擊頁面的“公共租賃住房認(rèn)租申請”，憑賬號和密碼登錄輪候系統(tǒng)，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

3.在冊輪候申請人取得大鵬新區(qū)戶籍的時點(diǎn)應(yīng)為2021年11月22日前（含當(dāng)日）。在冊輪候人如輪候信息發(fā)生變更（如家庭人口數(shù)、戶籍、住房、婚姻等），應(yīng)在2021年11月30日18:00前進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站在線提交信息變更，或持變更事項(xiàng)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更，咨詢電話：0755-88631666（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

（三）確定名單及公示。

經(jīng)審核符合條件的認(rèn)租人按照配租規(guī)則確定選房排位，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將在大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站公示審核合格名單。

（四）選房和簽約。

對公示無異議或異議不成立的合格認(rèn)租人可安排選房和簽約，選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)合格認(rèn)租人在輪候冊中的輪候排序依次確定。輪候排序相同的，按規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序，對應(yīng)房源選完即止。

選房和簽訂租賃合同的具體時間安排另行通知。

● 五、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局或大鵬新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。以個人名義投訴、舉報(bào)的應(yīng)簽署或自報(bào)本人真實(shí)姓名，受理單位將對舉報(bào)人嚴(yán)格保密；以單位名義投訴、舉報(bào)的應(yīng)加蓋本單位公章。

政策咨詢地址：大鵬新區(qū)葵涌街道奔康工業(yè)區(qū)A22棟大鵬人才安居服務(wù)大廳，咨詢電話：0755-28333561、0755-28336592（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。

投訴舉報(bào)地址：大鵬新區(qū)葵涌街道奔康工業(yè)區(qū)A22棟大鵬人才安居服務(wù)大廳，投訴電話：0755-28333763（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30）。大鵬新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0755-83679045（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

● 六、重要提示

（一）公共租賃住房輪候冊中深圳市戶籍在冊輪候人具體名單可登錄深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行查看。

（二）認(rèn)租人排序到位，其意向小區(qū)中有所選戶型或建筑面積的房源但未選房的，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢；仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

（三）請申請人密切關(guān)注大鵬新區(qū)政府在線網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同（預(yù)分配合同）前，認(rèn)租家庭住房、婚姻、計(jì)生、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（五）申請人對申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（六）選房簽約結(jié)束后，如本批次項(xiàng)目仍有剩余房源，大鵬新區(qū)住房和建設(shè)局將視情況統(tǒng)籌調(diào)配使用。

（七）目前仍處于疫情防控時期，請各申請人在配租過程中應(yīng)主動配合相關(guān)單位的疫情防控工作要求，并自覺做好個人防護(hù)。