深圳光明區(qū)鳳凰英薈城公租房配租指南！申請(qǐng)深圳公租房的要求有哪些？福田公租房申請(qǐng)材料提交地點(diǎn)在哪里？深圳市級(jí)公租房鳳凰英薈城項(xiàng)目，將于11月30日開始配租。共6668套，基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)19.62元/月·㎡。（詳見文末提示獲取深圳公租房認(rèn)租入口）

● 房源情況

（一）基本信息

鳳凰英薈城項(xiàng)目位于光明區(qū)鳳凰街道科裕路和光僑路交匯處東北側(cè)，預(yù)計(jì)2022年6月交付使用。

該項(xiàng)目總房源9672套，其中6668套面向公租房在冊(cè)輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點(diǎn)扶持的企事業(yè)單位配租。


（二）租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為19.62元/月·平方米，單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由于項(xiàng)目物業(yè)正在進(jìn)行招投標(biāo)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待招標(biāo)結(jié)束后另行公布。物業(yè)管理費(fèi)由承租人繳交。

● 配租對(duì)象及房源分布

（一）面向公租房在冊(cè)輪候人配租的6668套房源具體如下：

1.建筑面積65平方米左右的二房戶型4800套，分布在1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座、4棟A座、4棟B座、5棟、7棟C座、10棟、11棟B座、12棟、13棟、15棟B座、15棟C座；

2.建筑面積80平方米左右的三房戶型1868套，分布在1棟、2棟、3棟A座、3棟B座、3棟C座、4棟A座、4棟B座、5棟、7棟C座、10棟、11棟B座、13棟、15棟B座、15棟C座。


（二）優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點(diǎn)扶持的企事業(yè)單位配租的3004套房源分布在6棟、7棟A座、7棟B座、8棟、9棟、11棟A座、11棟C座、14棟、15棟A座。

上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積以深圳市地籍測(cè)繪部門最終出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

● 認(rèn)租時(shí)間

本次認(rèn)租時(shí)間為2021年11月30日09：00至2021年12月29日18：00

● 配租方式

面向公租房在冊(cè)輪候人的配租方式如下：

（一）配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊(cè)輪候人符合條件的家庭人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合本項(xiàng)目情況，配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

三人家庭可認(rèn)租建筑面積65平方米左右的二房戶型，四人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積65平方米左右的二房或80平方米左右的三房戶型。

在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
二）選房排位規(guī)則

第一序位為按深圳市公租房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭；

第二序位為按深圳市公租房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；

第三序位為按深圳市公租房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人如為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象（民政部門或退役軍人管理部門認(rèn)定），或擁有有效殘疾證的殘疾人（殘疾人聯(lián)合會(huì)或退役軍人管理部門認(rèn)定），其在該序位有優(yōu)先選房權(quán)利。

● 配租程序

（一）網(wǎng)上認(rèn)租

有意認(rèn)租鳳凰英薈城公租房的在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—> “公共租賃住房”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁面，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2021年11月30日09：00-2021年12月29日18：00，此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公租房。

注：認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳（地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務(wù)大廳西廳）提交信息變更申請(qǐng)（節(jié)假日除外）。本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2021年12月29日18:00。


（二）網(wǎng)上在線看房

本項(xiàng)目通過實(shí)景拍攝形成了現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景的三維模型。本次配租實(shí)行網(wǎng)上看房，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。有意向認(rèn)租的家庭可通過在線看房，對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。大家可以關(guān)注深圳本地寶，在聊天對(duì)話框內(nèi)回復(fù)【鳳凰】獲取在線看房入口


（三）認(rèn)租資格核查

認(rèn)租結(jié)束后，深圳市住房保障署將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

排名1～6668位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名6669～13336位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，13337位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。


（五）選房和簽約

對(duì)合格的認(rèn)租家庭，將根據(jù)屆時(shí)情況安排網(wǎng)上在線選房或現(xiàn)場(chǎng)選房，并同時(shí)開展租賃合同簽訂工作，具體時(shí)間及方式將在選房通告中予以公布。

● 重要提示

（一）本項(xiàng)目為裝配式建筑、裝配式裝修

1.室內(nèi)臥室地面鋪設(shè)復(fù)合木地板，墻面為自飾面硅酸鈣板（PVC覆膜）或結(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕?，天花為石膏板吊頂膩?zhàn)油苛巷椕婊蚪Y(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕妫ê彰鳠艟撸渲糜信P室吊柜；

2.室內(nèi)客廳及餐廳鋪設(shè)復(fù)合木地板，墻面為自飾面硅酸鈣板（PVC覆膜）或結(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕?，天花為石膏板吊頂膩?zhàn)油苛巷椕婊蚪Y(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕妫ê彰鳠艟?、燈帶），配置有玄關(guān)鞋柜、可視對(duì)講；

3.衛(wèi)生間地面鋪貼地磚，墻面為自飾面硅酸鈣板（uv覆膜），天花為硅酸鈣板吊頂膩?zhàn)油苛巷椕婊蚪Y(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕妫ê彰鳠艟撸?，配置有馬桶、淋浴玻璃隔斷、淋浴花灑水龍頭、排氣扇、不銹鋼毛巾架、不銹鋼廁紙盒；盥洗區(qū)不銹鋼鏡箱、衛(wèi)浴柜臺(tái)盆、臺(tái)盆龍頭；

4.廚房地面鋪貼地磚，墻面為自飾面硅酸鈣板（uv覆膜），天花為硅酸鈣板吊頂膩?zhàn)油苛巷椕婊蚪Y(jié)構(gòu)膩?zhàn)油苛巷椕妫ê彰鳠艟撸渲糜袡还瘢ǖ毓瘛⒌豕瘢⒉讳P鋼洗菜盆、洗菜盆水龍頭、抽油煙機(jī)；

5.未配置燃?xì)庠?、燃?xì)鉄崴鞯入娖?，已具備燃?xì)庠罴叭細(xì)鉄崴靼惭b條件。


（二）認(rèn)租家庭中不具有本市戶籍的成年子女不能作為共同申請(qǐng)人。


（三）已認(rèn)租其他公租房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公租房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本項(xiàng)目公租房。一個(gè)家庭只能選定并承租一套公租房。


（四）已簽訂安居型商品房認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（含入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。


（五）請(qǐng)申請(qǐng)家庭按規(guī)定及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（六）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

1.排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選房;

2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公租房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。


（七）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。


（八）認(rèn)租人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如隱瞞或者虛報(bào)信息（無論在公示期間還是公示期滿后），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。


（九）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。