深圳坪山區(qū)2021年錦繡華晟家園（二標）公共住房項目配租指引：深圳坪山區(qū)住房保障中心發(fā)布關(guān)于錦繡華晟家園（二標）公共住房項目配租有關(guān)事項的通告。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，坪山區(qū)住房保障中心現(xiàn)開展錦繡華晟家園（二標）公共住房項目的配租工作。（詳見文末提示獲取深圳公租房認租入口及最新資訊）

● 一、房源基本情況

錦繡華晟家園（二標）項目位于深圳市坪山區(qū)丹梓大道南側(cè)，深業(yè)御園北側(cè)，已具備入住條件。本批次房源共計792套，分布在1棟，均為單身公寓戶型（建筑面積約40平方米）。

上述房源單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準，房源裝修情況以現(xiàn)場交樓標準為準。

● 二、配租對象

本次配租對象為2021年10月29日18：00前屬于坪山區(qū)戶籍，且同時在深圳市公共租賃住房輪候冊中登記為坪山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。輪候名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁面。

● 三、配租方式

（一）配租房源面積標準

以在冊輪候人有效家庭人口數(shù)配置房源面積，結(jié)合本項目情況，一人及以上人數(shù)的家庭可選本項目所有房源。

在冊輪候人自愿認租低于其有效家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積房源且承租到本次房源的，視為其已按標準享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

選房排位順序根據(jù)合格認租家庭在深圳市公共租賃住房輪候冊中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認租家庭；第二序位為候補入圍認租家庭；第三序位為遞補認租家庭。

上述各序位擬配租對象中，在冊輪候申請人（或共同申請人）屬于以下特殊群體的，其在該序位中享有優(yōu)先選房權(quán)利：

①坪山戶籍低保及低保邊緣家庭；

②持有本市殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人；

③經(jīng)市、區(qū)退役軍人事務(wù)部門認定的退役軍人、撫恤定補優(yōu)撫對象；

④經(jīng)市、區(qū)計劃生育部門認定的計劃生育困難家庭。

● 四、配租程序

（一）現(xiàn)場看房

現(xiàn)場看房時間為2021年10月30日至11月5日（周一至周日），物業(yè)管理處聯(lián)系電話：0755-89712166、0755-89712066。

有意向認租本項目的申請個人（家庭）請?zhí)崆芭c項目物業(yè)管理處預(yù)約看房時間，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項目現(xiàn)場看房?，F(xiàn)場停車位有限，建議綠色環(huán)保出行?？紤]到看房現(xiàn)場接待能力有限，請每個看房家庭、單位最多安排兩人現(xiàn)場看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往；看房期間請聽從物業(yè)管理工作人員安排。

（二）網(wǎng)上認租

1.有認租意向的市公共租賃住房坪山戶籍在冊輪候家庭，應(yīng)登錄進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站——政務(wù)服務(wù)——服務(wù)主題——住房保障服務(wù)——公共租賃住房——認租申請頁面，確認符合配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。（詳見文末提示獲取深圳公租房認租入口及最新資訊）

2.網(wǎng)上認租時間為：2021年10月30日9:00至2021年11月5日17:30。2021年11月5日17:30前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次房源。

3.認租（個人）家庭的住房、人口、婚姻狀況、居住證、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須在2021年11月5日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請或持相關(guān)證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳（地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務(wù)大廳西廳）提交信息變更申請（節(jié)假日除外）（信息變更咨詢電話：0755-88631666)。

注：本次認租資格的戶籍核查時點為2021年10月29日18:00前，其他信息核查時點為2021年11月5日17:30。

（三）認租名單資格核查及公示

認租結(jié)束后，坪山區(qū)住房保障中心將會同有關(guān)部門對認租個人（家庭）信息進行資格核查，核查結(jié)果將在坪山區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。

（四）公布認租名單和選房排位

 核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照房源數(shù)1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1～792位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名793～1584位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，1585位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在選房通告發(fā)布時予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認租人安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

● 五、租金、物業(yè)管理費標準

（一）租金標準

本項目基準租金標準為13.97元/平方米·月。

單套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

經(jīng)民政部門認定的廉租保障對象，根據(jù)《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財政委員會 深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領(lǐng)取租金補貼的通知》等相關(guān)規(guī)定繳納租金。

（二）物業(yè)管理費標準

物業(yè)管理費為2.78元/平方米·月。

● 六、投訴舉報和監(jiān)督

歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向坪山區(qū)住房保障中心或坪山區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報。為便于調(diào)查核實，鼓勵實名舉報并提供聯(lián)系方式，受理單位將對舉報人信息嚴格保密。

坪山區(qū)住房保障中心地址：坪山區(qū)金牛西路8號區(qū)政府第三辦公區(qū)（榮德大廈）15樓，投訴舉報電話：0755-84622760。

● 七、重要提示

（一）關(guān)于本次配租房源的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位問題，請咨詢坪山區(qū)教育局。認租個人（家庭）在選房簽約時需同時簽訂《學(xué)位情況告知書》，具體招生政策以坪山區(qū)教育局當年發(fā)布的公告為準。

本項目周邊環(huán)境、交通、商業(yè)及其他配套設(shè)施等情況以現(xiàn)場實際為準。請各認租個人（家庭）充分知曉本項目情況，并結(jié)合自身實際需求謹慎選擇。

（二）已認租其它公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認租本次推出的公共住房。但一個家庭只能選定并承租一套公共住房。

（三）已簽訂安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

（四）認租人排序到位，項目中有對應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時簽訂租賃合同的，均視為放棄本次選房。累計放棄選房行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候冊排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當按照深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

（五）因在冊輪候人眾多，房源按照輪候排序選完即止，坪山區(qū)住房保障中心發(fā)送的通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請人密切關(guān)注在坪山區(qū)人民政府政府網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息，及時辦理認租、選房、簽約等事項。如未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

（六）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租申請人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（七）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

（八）各認租家庭在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房保障中心將作出冊處理。

（九）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，坪山區(qū)住房保障中心將收回另行分配。

（十）通告未盡事宜由坪山區(qū)住房保障中心負責(zé)解釋。

政策咨詢時間：工作日上午9：00-12：30,下午14：00-17：30。

咨詢地址：坪山區(qū)金牛西路12號行政服務(wù)大廳一樓36號至38號窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。